В расчеты кровли закладывается снеговая и ветровая нагрузки. Тщательно продуманная конструкция крыши и угол наклона скатов обеспечит беспрепятственный сход снежного покрова зимой, позволит равномерно распределить вес стропильной системы на несущие стены.
Самые распространенные типы кровли:
- Односкатная. Это самый простой и экономичный вариант конструкции, который подходит для небольших садовых, дачных и гостевых домиков.
- Двускатная. Крышу с двумя скатами и большими свесами чаще всего выбирают владельцы загородных коттеджей площадью 60-80 м2.
- Вальмовая. Четырехскатные кровли с двумя трапециевидными и двумя треугольными скатами пользуются благодаря своей надежности и отличным внешним характеристикам.
- Шатровая. Четыре ската треугольной формы соединяются в верхней точке. Безошибочно выполненный монтаж и правильный подбор материалов гарантируют долговечность и привлекательный внешний вид кровли.
- Мансардная. Верхние скаты имеют пологий уклон, а нижние - крутой. Под ломаной кровлей остается достаточно полезного пространства для обустройства дополнительной спальни или рабочего кабинета.
- Купольные и конические. Сложные сводчатые конструкции с куполами и башенками очень красиво смотрятся на загородных больших домах с перепадами уровней.
Наши мастера имеют большой опыт в монтаже всех видов материалов для укладки и утепления кровли, как традиционных, так и новых. У нас самые выгодные цены на кровельные работы, даем длительную гарантию на все виды монтажа.
При расчете стоимости в смету включается следующие кровельные работы - подготовка, монтаж стропильной системы, утепление, облицовка и подшивка крыши, монтаж водосточной системы. Фиксированный прайс на кровельные работы исключает перерасход материалов и позволяет точно уложиться в запланированный бюджет.
Пользовался услугами мастера-строителя Ильи по строительству бани на моем дачном участке. Выполненной работой остался очень доволен, так как он действительно профессионал с большой буквы, все мои пожелания были учтены, а само сооружение построено строго в оговоренный срок!
Воспользоваться услугами Ильи мне посоветовала мама, так как в прошлом году его специалисты делали ей ремонт в кухне, и она была в большом восторге. Мне понравилось то, что на сайте прописаны все виды работ и их стоимость, то есть можно заранее просчитать, во сколько вам обойдется та или иная услуга.
Нам делали навес для автомобилей рядом с офисом компании. Конечно, проектировали все в индивидуальном порядке, поскольку нужно было оборудовать большую площадь, и ребята полностью справились со своей задачей. В итоге получился очень красивый купол из сотового поликарбоната, который отлично сочетается с самим зданием.
❮ ❯Кровельные покрытия вечными (как бы этого не хотелось) не бывают, и, рано или поздно, владельцу здания или сооружения приходится сталкиваться с ситуацией, когда кровля начинает терять свои защитные свойства. Под воздействием осадков, перепадов температур, действием солнечного света, возможных механических повреждений материал кровельного покрытия подвергается разружению – появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и так далее. А следом появляются протечки и вопрос: как сделать качественно и недорого ремонт мягкой кровли в Москве, к примеру?
Калькуляция включает в себя полный перечень материалов, необходимых для проведения ремонта, и соответствующих работ, заработную плату работников, возможные накладные и непредвиденные расходы, услуги сторонних организаций, если таковыми придется воспользоваться, включая доставку материалов, погрузочно-разгрузочные работы, мероприятия по уборке кровельного мусора и вывоза его со строительной площадки. То есть, выполнение всего объема работ, гарантирующего четкое выполнение поставленной Заказчиком задачи: выполнить ремонт мягкой кровли в Москве.
Цена материала
Современные производители предлагают огромное количество самых различных кровельных материалов, различающихся не просто ценой, но и, конечно же, качеством. Но, цена материала является основной составляющей в общей стоимости ремонтных работ. И самой затратной, кстати. Ведь от структуры и качества используемого материала зависят и затраты на труд рабочих-строителей: принято рассчитывать расходы строителей именно исходя из стоимости строительных материалов.
Заработная плата
Довольно часто заработная плата является договорной величиной и не раз происходит так, что по завершении работ расценки начинают ползти вверх. Но в том случае, если у Заказчика имеется утвержденная Исполнителем Калькуляция на ремонт кровли или , то в них четко обозначено все, что связанно с оплатой труда рабочих. Как уже было сказано выше, затраты на труд строителей исчисляются исходя из стоимости строительного материала. Довольно часто это составляет от 50 до 100 процентов от общей стоимости материалов.
Рассчитываем объем работ на ремонт мягкой кровли в Москве
Объем работ определяет общую сумму затрат на проведение кровельных ремонтных работ. Естественно, что чем он больше, тем выше и общая стоимость. Объем работ зависит от:
- общей площади кровельного покрытия, подлежащего ремонту;
- длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщины и высоты последних;
- наличия шахт на крыше, их количества и размеров;
- наличия на крыше труб и других элементов, их размеров и количества.
Пример Калькуляции стоимости работ на текущий ремонт кровли в Москве многоквартирного дома
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена за ед., руб. в т. ч. НДС 18% |
Итого, руб. в т. ч. НДС 18% |
| 1 | Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых рулонных материалов в 1 слой (кв.24,83,86) (Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м.кв. | 96,4 | 701,48 | 67 623,00 |
| 2 | Смена водосточных воронок (Воронка водосточная чугунная ВР-А-100-00 или эквивалент) | шт. | 2 | 1 980,08 | 3 960,16 |
| 3 | Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли | место | 2 | 4 871,50 | 9 743,00 |
| 4 | Гидроизоляция полиуретановым герметиком с уплотнением пенополиэтиленовым прокладочным шнуром («Вилатерм», сечение круглое сплошное, диаметр 15 мм или эквивалент) горизонтальных швов | м.п. | 0,94 | 342,55 | 322,00 |
| 5 | Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (плита над балконом) | м.кв. | 11,6 | 29,16 | 338,20 |
| 6 | Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в 1 слой (плита над балконом)(Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м.кв. | 11,6 | 750,09 | 8 701,00 |
| 7 | Пробивка в кирпичных стенах борозд площадью сечения до 20 см2 | м | 7,2 | 44,17 | 318,00 |
| 8 | Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (примыкание плиты)(Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м | 7,2 | 1 236,11 | 8 900,00 |
| 9 | Заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах и перегородках бетонных площадью до 0,1 м2 | м3 | 0,05 | 18 420,00 | 921,00 |
| 10 | Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали | м.кв. | 1,08 | 1 480,56 | 1 599,00 |
| 11 | Услуги автовышки | маш.-ч | 14,42 | 295,84 | 4 266,00 |
| 12 | Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм | м | 1 | 5 004,00 | 5 004,00 |
| 13 | Погрузочные работы вручную строительного мусора | т | 0,49 | 885,71 | 434,00 |
| 14 | Транспортирование строительного мусора | т | 0,49 | 426,53 | 209,00 |
| Всего: | 112 338,36 |
Как заказать услугу?
Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:
- заработная плата строителей;
- налоги;
- отчисления в бюджет от фонда заработной платы;
- стоимость основных и вспомогательных строительных материалов;
- хозяйственные расходы строительной компании.
Пример сметы на материалы для кровли из профнастила
Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.
Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы
Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты , в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.
Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:
- разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
- монтаж стропильной системы крыши;
- монтаж тепло- и гидроизоляции;
- монтаж самого кровельного покрытия;
- монтаж вентиляционных и водосточных систем;
- установка, при необходимости, мансардных окон;
- устройство карнизных и фронтонных свесов;
- изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.
Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) . Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.
Необязательно, но желательно
Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.
На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.
Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы» . При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.
Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.
Смета не всегда нужна
Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.
В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.
Стоимость работ по устройству крыши из профнастила
Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.
Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».
Приведенные выше данные позволят ориентировочно определить затраты на строительство крыши. Более точно их можно посчитать, воспользовавшись прейскурантом цен на различные виды работ.
Примерные расценки на основные виды монтажных работ
Наименование работ Единица
измеренияСтоимость,
руб.Разборка стропильной
системым² 150 Разборка обрешетки м² 50 Снятие шифера м² 110 Разборка фальцевой
кравлим² 75 Снятие натуральной
черепицым² 150 Разборка старого
кровельного покрытиям² 100 Демонтаж гидроизоляции м² 10 Снятие пароизоляции
и черновой обрешетким² 40 Демонтаж водосточных
труб и желобовпог.м 150 Демонтаж утеплителя,
толщиной до 100 мм.м² 50 Установка мауэлрата пог.м 450 Установка стропильной
системым² 450 Усиление стропильной
системым² 350 Устройство пароизоляции
с проклейкой стыков
и установкой контробрешетким² 130 Монтаж утеплителя,
толщиной до 200 ммм² 50 Укладка гидроизоляционной
плёнким² 50 Установка контробрешетки м² 60 Монтаж обрешетки
под профнастилм² 80 Установка ветрозащитной
плёнким² 50 Пропитка пиломатериалов
защитным составомм² 30 Монтаж профнастила м² 300 Устройство примыканий
к стене/трубепог.м 200 Устройство вентилируемого
конькапог.м 280 Установка торцевых
планокпог.м 150 Установка карнизных
планокпог.м 150 Устройство ендов пог.м 220 Подшивка карнизного
свесапог.м 300 Монтаж водосточной
системы (трубы и желоба)пог.м 280 Установка снегозадержателей пог.м 250 Врезка мансардного
окна в готовую
утепленную крышушт 7700 Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.
Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.
Обязательные пункты в смете
В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.
Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:
- Монтаж новых парапетов
- Нанесение на основание праймера
- Выравнивание стяжки
- Укладка паро- и теплоизоляционного слоя
- Монтаж примыканий кровельного материала по бокам
- Монтаж новых желобов и водоприемных воронок
- Восстановление или установка новых вентиляционных и дымоходных труб
- Монтаж кровельного материала
Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.
Составление сметы
В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.
Важно! Помимо восстановления в документ включаются также расходы на доставку груза и его подъем на крышу.
Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:
- Сметный лист для капитального ремонта. Если нужен капитальный ремонт кровли, то заранее должна быть разработана проектная документация той организацией, которая имеет на это разрешение, то есть допуск СРО на такие строительные работы. Созданный проект станет отправной точкой в создании сметы капитального ремонта кровли.
- Сметный лист при текущем ремонте. Составление сметы происходит на основе дефектной ведомости, которая составлена техническим специалистом после оценки состояния кровли. Такие сметы составляются также компанией, которая привлечена для выполнения работ по восстановлению крыши управляющей компанией. В данном случае не обязательно, чтобы у компании был допуск СРО, так как работы на технически не сложных и не опасных объектах могут производиться и без него.
Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.
Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:
Факторы, влияющие на стоимость
Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:
- Площадь, на которой должны производиться работы. Соответственно, чем больше поврежденная площадь, тем большее количество материалов нужно использовать и работ нужно произвести.
- Стоимость направляемых материалов на рынке, которая может изменяться в зависимости от поставщика.
- Тип производимых работ: капитальный или же текущий ремонт.
- Уровень отходов того материала, который используется для восстановления крыши.
- Необходимость использования дополнительной техники, например, для подъема или транспортировки.
В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.
Порядок составления и вопросы, которые могут возникнуть
В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?
- Создание смет при текущем ремонте
Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.
Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома
Важно!
Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.
В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.
Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли
- Создание смет при капитальном ремонте
В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ. На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.
Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?
Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.
Сметы на ремонтные работы
Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:
- Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т.д.
- Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.
Локальная смета на ремонт кровли
Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.
Сметный расчет на ремонт кровли
От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?
Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.
Смета затрат на ремонт кровли
Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:
- Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
- Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
- Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
- Уровень отходов выбранного материала для кровли.
- Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).
Смета на реконструкцию кровли
Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.
Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ
Важно!
Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.
В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.
Как сделать смету на ремонт мягкой кровли
Ксения Скворцова. Главный редактор. Автор.
Комментарии 0
Планирование и распределение обязанностей в команде контент-производства, работа с текстами.
Образование: Харьковская Государственная Академия Культуры, специальность «Культуролог. Преподаватель истории и теории культуры». Опыт работы в копирайтинге: С 2010 года по настоящий момент. Редактор: с 2016 года.
