Образец сметы на ремонтные работы. Сметная документация Смета на текущий ремонт здания

Если возникла необходимость ремонта офисного помещения, то сразу же встает вопрос об обязательном составлении сметы на ремонт. При обращении в строительную компанию лучше сначала пригласить сметчика, который всё просчитает. Правильно составленная смета на ремонт офисного помещения включает такие параметры, как указание материалов, из которых построено помещение. Это связано с тем, что стоимость ремонта зависит от уровня сложности, а работы в старом здании с кирпичными стенами сложнее, чем в современном монолитном. Также в смету включаются наименования работ, которые планируется провести, единицы измерения этих видов работ, количество, стоимость за единицу и стоимость отдельного вида работ. В итоге - полная стоимость работ. Причем каждое помещение просчитывается отдельно. Некоторые виды смет включают только следующие параметры: материалы, работа, итого (отдельно за квадратный метр и всего).
В конечном счёте, данный документ позволит клиенту сориентироваться в необходимых затратах, продумать те виды ремонта, которые необходимы в первую очередь. Качество и стоимость самих стройматериалов можно оговорить с исполнителями дополнительно. К тому же можно просто приобрести самим необходимое количество чистовых отделочных материалов, а в обязанность компании включить закупку только черновых стройматериалов и сами строительные работы. Заказать смету в специализирующейся на изготовлении такой документации компании можно, чтобы проконтролировать подрядную организацию и не переплатить лишнего.
Нужно учитывать, что стоимость работ, указанных в смете на ремонт офисного пространства, может варьироваться в зависимости от сроков работ, поэтому, если вы решили подписать представленную фирмой смету, необходимо указать в ней сроки выполнения заказа.
Если перед началом ремонта, не ясен до конца его объем или отдельные моменты, то при заключении договора, подписывается примерная (ориентировочная) смета на ремонт офиса. Отдельные пункты такого документа можно менять в соответствии с меняющимися обстоятельствами.
Если нет времени самим составлять документацию, а желание заранее спланировать ремонтные работы имеется, то типовую смету можно скачать. При этом есть возможность выбрать вариант, который соответствует запланированному ремонту.

Приложение № _ к Договору подряда № __ от _____ 2018 г.
Смета на ремонтные работы по адресу: г. Москва,
Номер Наименование работ и материалов Номер единичной расценки Единица измерения Выполнено работ
позиции по смете Количество цена за единицу работ/матери-алов, руб. стоимость работ, руб. стоимость материалов, руб.
5,00
1 Общестроительные работы
2 1 Разборка стеновых каркасов из МДФ и ГКЛ кв.м. 35,08 90,00 3 157,20
3 2 Демонтаж, подгонка по месту и монтаж дверного блока вместе с коробкой деревянного с сохранением шт. 2,00 2 819,00 5 638,00
4 2 Демонтаж электрических розеток шт. 14,00 90,00 1 260,00
5 3 Демонтаж коврового покрытия 6,50 кв.м. 14,25 80,00 1 140,00
6 4 Демонтаж напольного ламината с подложкой кв.м. 18,50 90,00 1 665,00
7 5 Демонтаж обоев со стен кв.м. 85,95 80,00 6 876,00
8 6 Настил керамогранитной плитки по диагонали помещения кв.м. 32,75 780,00 25 545,00
9 6.1 Плитка гранит керамический Эстима 400 мм.*400 мм. кв.м. 40 725,00 29 000,00
10 6.2 Клей плиточный кг. 223 17,00 3 791,00
11 7 Устройство штроб в стенах под прокладку электрических сетей п.м. 8,00 320,00 2 560,00
12 8 Устройство гнезд в стенах и коробах под закладку электроустановочных коробок шт. 29,00 260,00 7 540,00
13 8.1 Коронка шт. 2,0 590,00 1 180,00
14 8 Установка розеток и выключателей шт. 29,00 280,00 8 120,00
15 8.1 Изолента шт. 2,0 34,00 68,00
16 9 Послойная грунтовка стен кв.м. 85,95 30,00 2 578,50
17 9.1 Грунтовка Старатели универсальная л. 26,0 32,00 832,00
18 10 Частичная штукатурка поверхностей стен кв.м. 68,76 360,00 24 753,60
19 10.1 Смесь штукатурная гипсовая 8,00 кг. 550 18,00 9 901,44
20 10.2 Рейка маячная шт. 10,0 32,00 320,00
21 10 Шпатлевка поверхностей стен и оконных откосов грубая кв.м. 85,95 240,00 20 628,00
22 10.1 Шпатлевка VETONIT LR+ кг. 366 29,00 10 614,00
23 10.2 кв.м. 3,0 168,00 504,00
24 11 Армирование стен и оконных откосов стеклохолстом кв.м. 85,95 220,00 18 909,00
25 11.1 Стеклохолст малярный кв.м. 100,0 29,00 2 900,00
26 11.2 Клей для стеклохолста кг. 28 95,00 2 660,00
27 12 Финишная шпатлевка стен и оконных откосов кв.м. 85,95 160,00 13 752,00
28 12.1 Шпатлевка Шитрок кг. 64 59,00 3 776,00
29 12.2 Наждачная бумага с абразивным покрытием кв.м. 2,0 168,00 336,00
30 13 Окраска стен водоэмульсионная высококачественная кв.м. 85,95 160,00 13 752,00
31 13.1 Краска в/э интерьерная л. 33,6 237,00 7 963,20
32 13.2 Скотч малярный шт. 7 48,00 336,00
33 14 Окраска потолка водоэмульсионная высококачественная кв.м. 37,50 180,00 6 750,00
34 14.1 Краска в/э Euro 2 л. 15,0 180,00 2 700,00
35 15 Нарезка и установка плинтусов из керамогранита п.м. 43,00 380,00 16 340,00
36 15.1 Керамогранит керамогранит кв.м. 9 725,00 6 525,00
37 15.2 Клей плиточный кг. 36,0 17,00 612,00
38 16 Установка экранов радиаторных шт. 2,00 680,00 1 360,00
39 16.1 Экран с крепежом шт. 2 1120,00 2 240,00
40 17 Уборка помещения кв.м. 37,50 45,00 1 687,50
41 18 Вынос мусора тн. 1,20 1900,00 2 280,00
42 18.1 Мешки для стр. мусора шт. 36,00 6,00 216,00
43 18.2 Скотч малярный шт. 8 48,00 384,00
44 18.3 Плёнка ПВХ кв.м. 40 19,00 760,00
45 18.4 Аренда контейнера шт. 1 3990,00 3 990,00
46 Итого работ 186291,80
47 Итого материалов 91608,64
48 Итого, прямые затраты 277 900,44
49 Итого работ с накладными расходами (к з/пл.) 17% 217 961,41
50 Итого работ с плановыми накоплениями (к НР) 8% 235 398,32
51 Итого работ в действующем здании и в нерабочее время (к ПН) 20% 282 477,98
52 Итого работ и материалов 374 086,62
53 Итого по смете с траспортно-заготовительными расходами 6% 396 531,82
55 НДС 18% 71 375,73
55 Всего по смете с НДС в руб. 467 907,55

Нарушение целостности структуры кровельного покрова здания – это серьезная проблема, требующая принятия мер, без промедления. Если были обнаружены повреждения кровли, то в первую очередь требуется зафиксировать их, составив специальный документ, на основе которого в дальнейшем будет составлена смета на проведение ремонтных работ. Именно о ней и пойдет речь далее. Правила ее составления и образец сметы на ремонт, будут представлены ниже.

Как и было сказано выше, смета на ремонт составляется на основе дефектной ведомости. Поводом ее заполнения становится выход кровли из строя по любой причине: начиная от окончания срока эксплуатации (естественный приход в негодность кровельных материалов), и заканчивая результатами ошибок, допущенных в процессе проведения монтажных работ.

Если разговор идет о частном коттедже или дачном домике, но планируется проведение ремонта с привлечением сторонних лиц, то для того, чтобы ознакомиться с объемом предстоящих работ и трат, следует вызвать специалиста. Он оценит стоимость ремонтных работ с высокой точностью. Подобный подход дает возможность оптимизировать расходы на строительные работы, проведение которых необходимо для выполнения аварийного, текущего или капитального ремонта.

Жильцам многоквартирного дома нужно действовать по тому же принципу. Но в то же время, специалист, занимающийся оценкой, должен являться сотрудником управляющей компании, которая отвечает за содержание дома. Таким образом, чтобы вызвать специалиста, нужно подать коллективное заявление.

Технический работник зафиксирует все имеющиеся дефекты и внесет их в специальный бланк, в котором, помимо всего прочего, указываются необходимые для решения имеющейся проблемы меры. Зачастую к бланку с описанием имеющихся дефектов прикладываются фотографии.

«Стоит понимать, что смета на проведение ремонтных работ, формируется на основе информации, присутствующей в дефектной ведомости. В связи с этим, к ее составлению нужно отнестись максимально ответственно.»

Цена ремонта

Расценки на проведение капитального ремонта кровли напрямую зависят от целого ряда параметров:

  • общей площади крыши, и как следствие, объема работ. Чем больший участок кровли нужно отремонтировать, тем выше цена ремонта;
  • вида и цены материалов, необходимых для обустройства кровельного пирога;
  • уровня повреждения покрытий и элементов, находящихся под кровлей (теплоизоляции, гидроизоляции и т. д.);
  • объема работ. Например, устранение локальных повреждений, будет стоять гораздо дешевле, чем капремонт;
  • расценки на доставку материалов;
  • оплаты труда рабочих, которая рассчитывается с учетом трудоемкости процесса и специфики монтажа кровельных материалов;
  • оплаты использования специализированного инструмента и техники, если имеется нужда в их применении.

«Составление сметы должно осуществляться опытным специалистом. Это обусловлено тем, что требуется учитывать массу различных нюансов: начиная от особенностей использования спец инструмента, и заканчивая расходом кровельных материалов. Можно иметь на руках различные примеры составленных смет, но все тонкости учесть все равно не получится. В связи с этим, подобную работу нужно доверять сметчикам. Такой, профессиональный подход, позволяет избежать дополнительных непредвиденных трат.»

Составление сметы

Как правило, чтобы составить смету используется дефектная ведомость, содержащая в себе перечисление видов и объемов требующих проведения мероприятий. Кроме того, в ней содержится информация о количестве необходимых материалов. Смета требуется для того, чтобы перевести данные, имеющиеся в дефектовке в денежный эквивалент. Благодаря этому, получается рассчитать полную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ. Сметная документация составляется с обязательным указанием следующих значений:

  • порядкового номера документа. По большей части, эта составная часть сметы имеет значение для отчетности;
  • числовых и буквенных обозначений ресурсов (кодов), и номеров нормативов;
  • названия работ и точных затрат на их осуществление;
  • единиц измерения. Для материалов это могут быть килограммы, граммы, тонны или штуки. Для рабочих, трудовые часы. Для техники, моточасы. Для прочих ресурсов, киловатты, литры и т. д.;
  • количества единиц;
  • цен единиц измерения в национальной валюте;
  • поправочных коэффициентов. Стоит понимать, что ни одна смета не может быть составлена без погрешностей;
  • коэффициентов перерасчета;
  • коэффициентов зимнего подорожания;
  • итоговой затраты в национально валюте.

Грамотно составленная смета на ремонт кровли, должна содержать в себе расчет цены проведения подготовительных мероприятий. Это обусловлено тем, что ремонт не может начаться сразу после обнаружения проблемы. Для начала нужно провести демонтаж вышедших из строя элементов крыши. В число подготовительных работ нужно включать мероприятия, которые требуется провести на крыше того или иного типа. Например, демонтаж многослойного рулонного покрытия подразумевает проведение ряда следующих работ:

  • разработку слоев кровельного покрытия;
  • демонтаж стяжки крыши. Обязательно следует указать армирована ли она. В этом случае, потребуется проведение дополнительных демонтажных мероприятий с использованием специализированного оборудования;
  • разборку пароизоляционного, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;
  • демонтаж парапетов;
  • разборку системы, отвечающей за слив воды. Речь идет о настенных желобах, водосливных воронках и прочих конструкциях подобного типа;
  • демонтаж участков прилегания рулонного кровельного материала к вертикальным конструкциям, например, трубам печного отопления или вентиляции.

После этого в сметной ведомости нужно указать позиции восстановительных мероприятий. Они могут быть самыми разными. Пример работ для крыши из мягкой кровли, выглядит следующим образом:

  • обустройство парапетов;
  • обработка крыши праймером;
  • монтаж теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоев;
  • заливка стяжки;
  • монтаж участков кровли, примыкающих к вертикальным элементам крыши;
  • обустройство водосливной системы;
  • ремонт или полное восстановление вентиляции, дымоходов и прочих конструктивных элементов крыши;
  • установка финишного кровельного материала.

«Порядок указания работ в смете, напрямую зависит от типа кровельного покрытия и специфики применяемых материалов. Ремонтом крыши может подразумеваться восстановление гидроизоляции, полная замена финишного покрытия на новое и т. д. В связи с этим, каждая смета индивидуальна.»

После того, как в сметную документацию вписаны все требуемые данные, производится расчет затрат по каждому пункту (материалу, виды работ и т. д.). После этого вычисляется общий объем денежных трат. Смета на проведение ремонта кровли является официальным документом. В связи с этим, она должна быть заверена составителем и лицом, проверившим ее.

После проверки, сметная документация отправляется на согласование и утверждение ответственным лицом. Если речь идет о ремонте кровли многоквартирного жилого дома, то ответственным лицом является руководитель управляющей компании. Когда речь идет о частных владениях, то в качестве ответственного лица выступает его хозяин.

Дополнительно следует сказать о том, что смета является максимально подробным документом. В ней все должно быть расписано максимально точно. В этом документе нельзя указывать ремонт крыши в графе «наименование работ». В этом пункте должно быть указано абсолютно все: начиная от погрузо-разгрузочных работ, и заканчивая каждым типом монтажных и демонтажных. Это тоже касается и других пунктов.

После согласования с ответственным лицом, сметная документация размножается и прикрепляется к договору на ремонт кровли. Образец сметы в обязательном порядке должен быть выдан подрядчику проведения ремонтно-восстановительных работ. Именно сметная документация чаще всего является определяющим фактором в заключении договора на выполнение строительно-монтажных работ.

Cкидка на смету 35%

  • 00 дней
  • 00 часов
  • 00 мин.
  • 00 сек.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Никакой
предоплаты

Гарантия
3 года

Договор
с ООО "Престиж"

Бесплатный
расчет сметы

Все мы периодически сталкиваемся с необходимостью ремонта и отделки квартиры. Сначала стоит определиться, хотим ли мы просто обновить помещение или полностью изменить его внешний вид? После этого оцениваем свои финансовые возможности. Также необходимо выбрать стиль квартиры, для этого пересматриваем фото на сайте или в журналах. Стиль должен отражать характер хозяев и демонстрировать вкус. Определяемся с цветом стен и потолка. Сочетание цветов должно быть гармоничным. Если есть возможность, то лучше ремонтировать квартиру целиком. Слишком много мусора и грязи остается после ремонта.

Для составления основных этапов ремонта необходим общий план квартиры с размерами окон и дверей. От того, насколько верно будет составлен план работ, зависит закупка материалов и инструментов. Нужно определить сроки начала и окончания ремонта, чтобы он не растянулся на долгие месяцы.

Ремонт начинается с самих грязных робот: замены окон, снятия дверных коробок, штробления стен под электрическую проводку, розетки и выключатели, снятия старых обоев, побелки, штукатурки. Демонтируем старую плитку в санузле, ванной и кухне. После этого демонтируем трубы, если это необходимо.

Процесс переделки начинаем с санузла и кухни. При ремонте помещений остается больше всего грязи и пыли. На выравненные стены кладем плитку. Она хорошо чистится и незаменима для влажных помещений. Сразу решаем вопрос о замене ванной, унитаза и раковины. Потом по очереди ремонтируем все комнаты, начиная с самой дальней. Ремонт коридора делается в последнюю очередь.

Самый трудоемкий и монотонный вид работ – это шпатлевка. Выделяют много видов стартовой и финишной шпатлевки. Если стены приходится много равнять, то и этап штукатурных работ продлевается. Толстый слой сохнет медленнее. Для более крепкого сцепления шпатлевки и поверхности стены и потолок предварительно грунтуют. После полного высыхания делают финишную шпатлевку. Ровные поверхности стен и потолков – это основной правильно выполненной работы.

Качество пола квартиры зависит от стяжки. Можно сделать классическую стяжку из цементно-песочного раствора. С развитием технологий ремонта начали также применять наливное выравнивание пола. Если у вас квартира на первом этаже, то теплый пол станет отличным решением. На рынке предложено множество видов напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум и т. д. На ровный пол можно постелить любой из них.

Малярные работы проводят только поле окончательного высыхания потолков, стен и стяжки пола. После этого проводим побелку или покраску потолка. Следом устанавливаем межкомнатные перегородки или двери. Особое внимание уделяем выбору и поклейке обоев. Дизайн обоев может поддержать любую концепцию ремонта, а правильная поклейка – это основа создания интерьера квартиры. В последнюю очередь устанавливаем плинтусы, наличники, сантехнику и декор.

С последовательностью работ определились. Теперь несколько слов о закупке и доставке материалов. Материалы – это основная статья расходов. Стартовая и финишная шпатлевка, грунтовка, водоэмульсионная краска и обои подходят для стен и потолка. Для пола нужно выбрать соответствующее покрытие и материал для стяжки. Для ванной, кухни, санузла понадобятся плитка, клей и фуга. Смесители в ванной и кухне обязательно нужно заменить. Необходимо точно рассчитать количество обоев и облицовочной плитки, так как цвет в разных партиях может отличаться.

Если вы нанимаете строителей, то об инструментах беспокоиться не следует, они предпочитают работать своими принадлежностями. Придется купить кисти для покраски и парочку шпателей. Если вы собираетесь делать ремонт квартиры самим, то о строительном инструменте следует позаботиться заранее. Современные материалы требуют специальных инструментов. Покупать их дорого, поэтому обратитесь в прокат.

При подсчете расходов любого материала необходимо выяснить площадь, на которую он будет наноситься, и умножить это число на норму расхода. И не забывайте к вашим расчетам количества материалов добавить 10%. Составьте смету. Если решили поменять ванную и унитаз, добавьте их стоимость в общие расходы. Если что-то забыли – не беда. В строительных магазинах имеется все необходимое. У вас должен быть запас денег хотя бы на 30% от рассчитанной по смете суммы, ведь в процессе ремонта всегда будут незапланированные расходы.

Если вы проживаете в ремонтируемой квартире, то делайте переделку каждой комнаты отдельно. Можете заняться ремонтом сами или нанять подрядчика, но помните, что многие из вышеперечисленных работ требуют определенной квалификации. Если вы раньше не штукатурили, не делали стяжку полов и не клали плитку, то лучше не тратьте силы на работу и деньги на материалы. Дешевле будет нанять профессионалов. В любом случае стеклопакеты должна установить специализированная фирма. Это же относится и к входной двери. К модной перепланировке квартир относитесь осторожно. Не повредите несущие стены.

Смета на ремонт однокомнатной квартиры 44 кв.м

Наименование работ Ед. из. Кол-во Цена за ед. Общая цена
Демонтажные работы
1 Комплекс демонтажных работ кв.м 44 180 7920
2 Вынос мусора Комплекс 1 6000 6000
3 Итого: 13920
Работы по потолкам (Отделочные работы)
1 Грунтование потолка кв.м 44 30 1320
2 Грунтование бетоконтактом кв.м 44 60 2640
3 Штукатурка потолка до 3 см. кв.м 44 320 14080
4 Шпатлевка потолка под покраску (2 слоя) кв.м 44 190 8360
5 Шлифовка потолка кв.м 44 88 3872
6 Покраска потолка водоэмульсионной краской кв.м 44 180 7920
7 Монтаж потолочного плинтуса на клей (галтель) пог.м 46 190 8740
8 Итого: 46932
Работы по стенам (Отделочные работы)
1 Штукатурка стен с помощью правила (без маяков) кв.м 116 290 33640
2 Шпатлевка стен кв.м 99,50 190 18905
3 Монтаж перфорированного уголка пог.м 12,50 56 700
4 Шлифовка стен кв.м 99,50 50 4975
5 Гидроизоляция стен кв.м 1,50 290 435
6 Грунтование стен акриловой грунтовкой (2 раза) кв.м 116 30 3480
7 Грунтование стен бетоконтактом кв.м 16,50 50 5800
8 Монтаж перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков кв.м 7 490 3430
9 Поклейка обоев без подгона рисунка кв.м 99,50 160 15920
10 Облицовка стен плиткой кв.м 16,50 680 11220
11 Затирка плиточных швов кв.м 16,50 75 1238
12 Подрезка плитки пог.м 10 130 1300
13 Монтаж декоративного уголка пог.м 5 48 240
14 Итого: 101283
Работы по полам (Отделочные работы)
1 Гидроизоляция пола кв.м 2,70 290 783
2 Грунтование пола бетоноконтактом кв.м 44 50 2200
3 Монтаж демпферной ленты пог.м 46 32 1472
4 Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 5 см кв.м 44 290 12760
5 Укладка подложки кв.м 30,80 35 1078
6 Укладка ламината по прямой кв.м 30,80 240 7392
7 Подрезка ламината пог.м 6 88 528
8 Настилка фанеры на пол под линолеум, паркет кв.м 30,80 180 5544
9 Укладка плитки на пол кв.м 2,70 650 1755
10 Затирка плиточных швов кв.м 2,70 75 203
11 Подрезка плитки пог.м 1,20 130 156
12 Настил линолеума, ковролина кв.м 11 190 2090
13 Установка металлического порожка пог.м 2 180 360
14 Монтаж пластикового плинтуса пог.м 46 90 4140
15 Итого: 40461
Электромонтажные работы
1 Укладка силовых кабелей согласно расположению розеток, укладка заземляющих кабелей, укладка слаботочных кабелей, установка подрозетников, распаечных коробок, монтаж и сборка слаботочного и силового щита, штробление стен, тестирование Комплекс работ 1 17500 17500
2 Итого: 17500
Сантехнические работы
1 Установка фильтров очистки воды, установка системы против протечки воды, монтаж канализации, монтаж трасс водоснабжения, монтаж накопительного водонагревателя, монтаж выводов под Г\в, Х\в, сварка фитингов, штробление Комплекс работ 1 13000 13000
2 Установка ванны с обвязкой шт. 1 2600 2600
3 Изготовление шкафа сантехнического из ГКЛ (цена зависит от размеров) шт. 1 2960 2960
4 Установка унитаза (напольного крепления) включая подводку шт. 1 2300 2300
5 Итого: 20860
Столярные работы
1 Установка однодольной двери: монтаж коробки, полотна, врезка петель шт. 2 1700 3400
2 Устройство наличника пог.м. 20 80 1600
3 Врезка ручки-защелки шт. 2 350 700
4 Итого: 5700
Вспомогательные работы
1 Подъем материалов комплекс 1 7000 7000
2 Итого: 7000
3 Итого по работам: 253656

* Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой (ст.435 ГК РФ).