Opravné práce na škole sa vykonávajú pravidelne, pred začiatkom každého nového akademického roka. Výchovný ústav by mal deťom vychádzať v ústrety čistý a uprataný, aby ho deti radi navštevovali.
Obnova školy je rozsiahla akcia, ktorá si vyžaduje solídne náklady. Je tu veľa priestorov a všetky sú intenzívne prevádzkované počas celého roka. Aby bolo možné správne vypočítať výšku nákladov na opravy školy, je nevyhnutné vypracovať podrobný odhad, ktorý bude zahŕňať všetky dokončovacie a iné opravy.
Odhady na rekonštrukciu školy
Ako každý iný, odhad rekonštrukcie školy zahŕňa:
- Zoznam prác, ktoré treba urobiť a náklady spojené s ich realizáciou
- Zoznam požadovaných stavebné materiály(v názvoch a v kvantitatívnych ukazovateľoch)
- Náklady na stavebný materiál na jednotku merania
Na konci odhadu sa zráta celková suma výdavkov na opravu vzdelávacej inštitúcie.
Výpočet odhadov pre taký objekt, akým je škola, sa nevyhnutne vykonáva s prihliadnutím na jednotné iné normy a ceny za výstavbu, inštaláciu a opravu a stavebné práce a korekčné faktory. Trhová cena nemôže byť zohľadnená, pretože ju bude ťažké zdôvodniť v správe o výdavkoch rozpočtu.
Pred začatím prípravy odhadu na opravu vzdelávacej inštitúcie je potrebné podrobne vypracovať architektonickú časť projektu (návrh priestorov, fasády budovy).
Zostavenie rozpočtu na opravy
Výpočet odhadu na opravu školy závisí od toho, akú úlohu vidí majiteľ objektu pred sebou (to znamená, aký typ opravy sa plánuje). Ak hovoríme o generálnej oprave budovy a jej priestorov, môže obsahovať náklady na tieto typy prác:
- Prestavba priestorov
- Oprava strechy
- Úplná alebo čiastočná výmena komunikácií
- výmena okien
- Oprava fasády.
Odhad dokončenia školy (kozmetické opravy) nezahŕňa veľké náklady, zvyčajne poskytuje mimoriadne lacné Dokončovacie práce:
- Lakovanie okien a dverí
- Zasklenie
- Nástenná dekorácia s tapetami
- Maľovanie podlahy alebo výmena linolea.
Zoznam prác a materiálov na ich realizáciu je prerokovaný so zákazníkom pred vypracovaním konečného odhadu. Kompetentný odhadca je schopný vypočítať odhad a prispôsobiť ho akémukoľvek rozpočtu (ak už bola určená suma na jeho realizáciu). Na požiadanie zákazníka môže výdavkovú časť odhadu rozumne „odrezať“ alebo „natiahnuť“ na požadovanú sumu.
Hotový odhad opráv je hlavným nástrojom na sledovanie následnej práce dodávateľov poskytujúcich stavebné služby.
Kvalifikovaná pomoc pri zostavovaní rozpočtu
Tvorba odhadov je niekedy zverená zástupcom stavebných organizácií, ktoré sa následne zaoberajú opravou tohto zariadenia. V prípade rekonštrukcie škôl to nie je vždy prijateľná možnosť. Výška predpokladaných výdavkov sa zvyčajne vyžaduje už v štádiu plánovania rozpočtu vzdelávacej inštitúcie na nový kalendárny rok.
Výšku financií potrebných na opravy je možné vypočítať vopred. To pomôže špecialistovi, ktorý sa profesionálne podieľa na tvorbe odhadov.
Služby kvalifikovaného odhadcu si môžete objednať prostredníctvom služby YouDo. Umelci Yudu ponúkajú výhodné ceny za služby a majú rozsiahle skúsenosti s prípravou dokumentácie odhadov pre zariadenia verejného sektora.
Na objednanie výpočtu odhadu stačí zanechať online aplikáciu na webovej stránke.
Ako písať zdôvodnenia generálnej opravy budovy školy, plány, odhady?
Odpoveď
Dôvodom generálnej opravy budovy školy sú výsledky technický prieskum. Určuje stupeň jeho fyzického a zastaranosť, potreba opravných a rekonštrukčných prác.
Na vykonanie takéhoto prieskumu je potrebné zapojiť špecializovanú organizáciu podľa občianskoprávnej zmluvy o vykonaní práce.
<…>V súlade s bodom 5.8 Predpisov o organizácii a vykonávaní rekonštrukcií, opráv a Údržba bytové domy, obecné a spoločensko-kultúrne zariadenia (VSN 58-88 (r)), skolaudované. Nariadením Štátneho výboru pre architektúru z 23. novembra 1988 by vypracovanie návrhových odhadov na generálnu opravu a rekonštrukciu budov (objektov) malo zahŕňať:
- vykonávanie technického prieskumu, zisťovanie fyzickej a zastaranosti dizajnových objektov;
- príprava projektových odhadov pre všetky projektové rozhodnutia na prestavbu, funkčnú zmenu priestorov, výmenu konštrukcií, inžinierske systémy alebo ich prestavovanie, terénne úpravy a iné podobné práce;
- štúdia uskutočniteľnosti a;
- vypracovanie projektu organizácie veľkých opráv a rekonštrukcií a projektu výroby diela, ktorý je vypracovaný dodávateľsky.<…>
Príprava uvedených dokumentov si vyžaduje inžinierske a prieskumné práce, a teda aj požadovanú úroveň kvalifikácie. Takýto prieskum vykonáva špecializovaná organizácia na základe dohody so vzdelávacou organizáciou.
Následne sa konštatovanie potreby generálnej opravy budovy školy zisťuje na základe výsledkov technického prieskumu, zisťujúceho mieru fyzickej a morálnej znehodnotenia budovy. V zmluve o technickom prieskume sa môže ustanoviť aj vypracovanie projektových odhadov, štúdie uskutočniteľnosti a pracovného projektu.
Technický prieskum fyzická kondícia budovy môžu byť vykonávané v súlade s GOST 31937-2011 "Budovy a stavby. Pravidlá pre kontrolu a sledovanie technického stavu", ktoré vstúpilo do platnosti vyhláškou Rosstandart zo dňa 27. decembra 2012 č. 1984-st.
Generálna oprava budovy sa vyrábajú na zlepšenie ich vzhľadu a prevádzkové vlastnosti. Stavebné konštrukcie časom strácajú svoj pôvodný vzhľad a stav inžinierskych systémov sa môže stať nepoužiteľným. Moderné stavebné technológie umožňujú nielen úplne nahradiť staré inžinierske zariadenie novým, ale aj zmeniť vzhľad budovy na nepoznanie.
Generálna oprava budov a štruktúr zahŕňa cyklus prác na nahradenie opotrebovaných fragmentov vylepšenými a ekonomickejšími. Týmto spôsobom sa zlepšujú prevádzkové možnosti budovy, čím sa predlžuje jej životnosť. Pri väčších opravách je možné niektoré objekty obnoviť alebo čiastočne vymeniť. Úplná výmena sa nevykonáva pri konštrukciách, ktoré majú veľmi dlhú životnosť: betónové a kamenné základy, múry budov, stenové rámy, podzemné potrubia atď. Je dôležité pochopiť, že hlavné technické a ekonomické ukazovatele budovy nie sú ovplyvnené počas veľké opravy. S rekonštrukčnými prácami súvisí aj zmena rozmerov objektu a jeho častí, ako aj výmena nosných konštrukcií.
Existujú komplexné generálne opravy a selektívne. Prvý typ generálnej opravy znamená prácu na výmene konštrukčné prvky, inžinierske systémy. Tieto práce pokrývajú celú budovu ako celok. Selektívna generálna oprava zahŕňa úplnú alebo čiastočnú výmenu niektorých konštrukčných častí budovy alebo zariadenia, ktoré sa stali nepoužiteľnými. Typ generálnej opravy sa prideľuje po zistení technického stavu budovy.
zmluva o rekonštrukcii budovy
Zmluva je povinná. V tomto dokumente sa uvádza:
- Predmet zmluvy.
- Náklady na prácu, platobné podmienky.
- Zodpovednosť za strany:
- záväzky voči zákazníkom;
- povinnosti dodávateľa.
- Konečný termín opravárenské práce.
- Situácie vyššej moci.
- Výrobné práce.
- Prevzatie objektu po ukončení opravných prác.
- Záruky.
- arbitráž.
- Majetková zodpovednosť objednávateľa a zhotoviteľa.
- Ukončenie dohody.
- špeciálne okolnosti.
- Podrobnosti o stranách, adresa sídla.
Odhad na generálnu opravu budovy je jedným z dôležitých dokumentov, ktoré sa objavujú pri organizácii opráv. Odhad uvádza náklady na prácu, kde sú uvedené všetky výdavky: mzda, dane, výdavky na domácnosť, platba za spotrebný materiál a pod.
Pred pristúpením k procesu organizácie generálnej opravy sa obe strany musia oboznámiť s existujúcimi normami, pravidlami a zákonmi, ktoré môžu byť užitočné počas práce: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP atď. Majúc všetky potrebné znalosti, riziko konfliktu, sila - hlavné situácie medzi objednávateľom a zhotoviteľom.
Mnohé školy v našom meste boli postavené počas Sovietskeho zväzu. akýkoľvek stavebná konštrukcia, ktorý je v prevádzke už niekoľko desaťročí, potrebuje včasnú opravu. Pokiaľ ide o životy detí, ich zdravie a bezpečnosť nemožno riskovať ignorovaním potreby veľkých opráv.
Znovuotvorenie školy po rozsiahlej rekonštrukcii určite nadchne žiakov aj učiteľov, pretože v novom, štýlovom, modernom školskom prostredí je radosť byť a viesť študijný proces. Navyše, po generálnej oprave sa nemôžete obávať o zdravie žiakov a zamestnancov školy. Výmena starých okien a dverí odstráni problém s prievanom. Počas generálnej opravy sa tiež aktualizujú podlahy a steny, upravujú sa elektrické rozvody, vodoinštalácia a mnoho ďalších zastaraných, chybných zariadení. Školy po veľkých opravách vyzerajú na nepoznanie! Veľkou výhodou generálnej opravy v škole je, že sa nemusíte obávať problémov, ako sú:
- odlupovanie omietky a farby;
- nerovné steny, podlaha;
- koncepty;
- studené, vlhké miestnosti;
- neupravený interiér a exteriér
atď.
Zoznam možných prác počas generálnej opravy školy
Počas významnej rekonštrukcie školy je možné vykonať tieto práce:
- Nadácia:
- čiastočné posunutie (nie viac ako 10%), spevnenie kamenného základu, steny suterénu;
- obnovenie izolácie;
- obnovenie slepej oblasti v blízkosti budovy (viac ako 20% jej celkovej plochy);
- oprava kanalizácie v blízkosti budovy;
- výmena jednotlivých stĺpov z kameňa, betónu.
- Steny, stĺpy:
- praskliny tmelu;
- oprava konštrukcií spevňujúcich kamenné steny;
- kladenie tehlových ríms, parapetov atď.;
- opätovné položenie jednotlivých častí kamenných múrov (nie viac ako 20% z celkového objemu muriva);
- posilňovacie spony;
- oprava stĺpov alebo ich čiastočná výmena(nie viac ako 20 % z celkového objemu);
- výmena vstavaných akumulátorov za kamenný, kovový, železobetónový rám (nie viac ako 40%).
- Priečky:
- oprava, výmena priečok;
- počas vyššie uvedených prác je povolená čiastočná prestavba s rozšírením plochy priečok nie viac ako 20%.
- Strešná krytina, krytina:
- úplná alebo čiastočná výmena starého náteru za nový;
- úplná alebo čiastočná výmena nosníkov, výbehov, priečnikov;
- oprava nosných konštrukcií svietidiel, svetlometov;
- úplná alebo čiastočná výmena svahov stien, žľabov, krytín komíny a ďalšie zariadenia.
- Podlahy, podlahy:
- výmena, oprava medzipodlahových stropov;
- výmena jednotlivých zastaraných prvkov medzipodlažných stropov za nové;
- spevnenie medzipodlahových stropov;
- čiastočná (viac ako 10% celkovej plochy) alebo úplná výmena podlahy;
- renovácia podlahy.
- Okná, dvere:
- výmena blokov okien a dverí;
- výmena, spevnenie schodov.
- Vnútorné práce (obklad, omietka, maľovanie):
- oprava omietky (viac ako 10% celkovej plochy);
- výmena opláštenia (viac ako 10% celkovej plochy);
- antikorózny náter kovových konštrukcií.
- Fasády:
- oprava obkladu (viac ako 10% celkovej plochy);
- obnova omietky (viac ako 10%);
- obnova ríms;
- čistenie pieskovaním;
- výmena zastaraných častí balkónov a plotov.
- Ústredné kúrenie:
- úplná alebo čiastočná výmena kotlového zariadenia;
- oprava základov nad kotlami;
- automatizácia kotolne.
- Vetranie:
- výmena vzduchových potrubí, ventilátorov;
- výmena elektromotorov, vzduchotechnických potrubí, ohrievačov, filtrov a pod.
- Vodoinštalácia, kanalizácia:
- úplná alebo čiastočná výmena potrubia;
- výmena izolácie;
- výmena čerpacích jednotiek čerpacích systémov, tlakových nádob.
- Dodávka teplej vody:
- výmena kotlov, cievok;
- výmena potrubí, čerpacích jednotiek čerpacích systémov, nádrží, izolácie.
- Elektrické siete, komunikácia:
- výmena kovania, hákov, traverz, drôtov;
- oprava, výmena káblových boxov;
- oprava, výmena uzemňovacích zariadení.
- Elektrické osvetlenie, komunikácia:
- výmena nepoužiteľných častí siete (viac ako 10%);
- oprava káblových kanálov;
- výmena bezpečnostných štítov;
- výmena svietidiel za iné typy.
- Cesty pre autá:
- oprava drenážnych, drenážnych zariadení;
- oprava upevňovacích, ochranných konštrukcií podložia;
- oprava, výmena betónových dosiek;
- vyrovnanie cementovo-betónovej vozovky asfaltovým betónom.
Leto je čas na rekonštrukčné práce vo vzdelávacích inštitúciách. V tomto období sa spravidla plánujú bežné a veľké opravy. Forma ich financovania závisí od toho, aký typ práce bude vykonávaný. V článku zvážime rozdiel medzi vedením aktuálna oprava z kapitálu a ako sa majú opravné práce premietnuť do účtovníctva.
Rozhodnutie o oprave
Jedným z hlavných dokumentov, ktorým sa treba riadiť pri príprave opráv budov a stavieb je Vyhláška o organizácii a vykonávaní rekonštrukcií, opráv a údržby budov, obecných a spoločensko-kultúrnych zariadení (spolu s VSN 58-88 (r. )) schválené Rozkaz Štátneho výboru pre architektúru pod Gosstroy ZSSR z 23.11.1988 č. 312 (ďalej - VSN 58-88 (r)).Podľa predpisov tento dokument (odsek 3.2 VSN 58-88 (p)) inštitúcia by mala monitorovať technický stav budov a zariadení vykonávaním systematických plánovaných a neplánovaných inšpekcií pomocou moderných technických diagnostických nástrojov, ktoré zase pomôžu rozhodnúť o potrebe jedného alebo druhého typu opráv.
Plánované kontroly sa delia na všeobecné a čiastkové. Pri generálnych prehliadkach by sa mal sledovať technický stav budovy alebo objektu ako celku, jeho systémov a vonkajšieho zlepšovania, čiastkové prehliadky - technický stav jednotlivé štruktúry priestory, prvky externého zlepšenia ( ustanovenie 3.3 VSN 58-88 (p)).
Neplánované kontroly sa vykonávajú po prírodné katastrofy(zemetrasenia, bahno, lejaky, orkánové vetry, silné sneženie, povodne a iné javy), ktoré môžu spôsobiť poškodenie jednotlivých prvkov budov a objektov po haváriách v tepelných, vodných, energetických systémoch a pri zistení deformácií základov ( ustanovenie 3.4 VSN 58-88 (r)).
Podľa ustanovenie 3.5 VSN 58-88 (p) všeobecné kontroly by sa mali vykonávať dvakrát ročne: na jar a na jeseň.
Pri jarnej obhliadke je potrebné skontrolovať pripravenosť budovy alebo zariadenia na prevádzku v období jar-leto, stanoviť rozsah prác na príprave na prevádzku v období jeseň-zima a objasniť rozsah opravných prác na budov a zariadení zaradených do aktuálneho plánu opráv v roku vykonania obhliadky.
Pri jesennej obhliadke je potrebné skontrolovať pripravenosť stavby alebo objektu na prevádzku v období jeseň-zima a ujasniť si rozsah opravných prác na objektoch a objektoch zaradených do aktuálneho plánu opráv na budúci rok.
Pri generálnych kontrolách je potrebné sledovať aj plnenie prípadných pracovných a nájomných zmlúv nájomcami a nájomcami.
Výsledky kontrol by sa mali premietnuť do dokladov o evidencii technického stavu budovy alebo objektu (evidencie technického stavu, špeciálne karty a pod.). Tieto dokumenty musia obsahovať:
- posúdenie technického stavu budovy alebo objektu a jeho prvkov;
- identifikované chyby;
- ich umiestnenie;
- dôvody týchto zlyhaní;
- informácie o opravách vykonaných počas kontrol.
Podľa definície uvedenej v prílohe č VSN 58-88 (p), rekonštrukcia budovy - ide o komplex stavebných prác a organizačno-technických opatrení na odstránenie fyzického a mravného úpadku, nesúvisiacich so zmenami hlavných technicko-ekonomických ukazovateľov stavby.
Poďme sa zaoberať definíciami údržby a generálnych opráv, ktoré sú tiež uvedené v prílohe 1 k VSN 58-88 (p):
Údržba by sa mala vykonávať v intervaloch, ktoré zabezpečia efektívnu prevádzku budovy alebo zariadenia od momentu dokončenia ich výstavby (generálnej opravy) až do momentu ich umiestnenia na ďalšiu veľkú generálnu opravu (rekonštrukciu). Zároveň treba brať do úvahy prírodné a klimatické podmienky, Konštruktívne rozhodnutia, technický stav a spôsob prevádzky budovy alebo objektu ( ustanovenie 4.1 VSN 58-88 (r)).Práce, ktoré by mali byť priradené k aktuálnym opravám, sú uvedené v prílohe 7 k VSN 58-88 (p). Tento zoznam je dostatočne veľký na vymenovanie väčšiny opráv, ktoré pokrývajú celú budovu od základov až po strechu, vrátane exteriéru a interiérová dekorácia, ako aj všetky inžinierske komunikácie.
Generálna oprava by mala zahŕňať odstraňovanie porúch všetkých opotrebovaných prvkov, obnovu alebo výmenu (okrem kompletnej výmeny kamenných a betónových základov, nosné steny a rámy) na odolnejšie a hospodárnejšie, čím sa zlepšuje výkon budov v oprave. Zároveň je možné uskutočniť ekonomicky realizovateľnú modernizáciu budovy alebo zariadenia: zlepšenie dispozície, zvýšenie počtu a kvality služieb, vybavenie chýbajúcimi druhmi inžinierskych zariadení, terénne úpravy okolia ( ustanovenie 5.1 VSN 58-88 (r)).
Prejdite práca naviac vyrobené počas generálnej opravy je uvedené v prílohe 9 k VSN 58-88 (p). Nie je taký veľký ako zoznam prebiehajúcich opráv. Medzi veľké opravy podľa neho patria:
- kontrola budov a príprava projektových odhadov (bez ohľadu na obdobie opravy);
- zariadenia s prívodom studenej a teplej vody, kanalizácie, plynofikácie s napojením na existujúce hlavné siete so vzdialenosťou od vstupu po miesto napojenia na elektrickú sieť do 150 mm;
- prevod existujúcej napájacej siete na zvýšené napätie;
- inštalácia protipožiarnej automatizácie a systémov na odstraňovanie dymu;
- zmena konštrukcie striech;
- vybavenie podkrovných priestorov bytových a nebytových budov na využitie;
- izolácia a protihluková ochrana budov;
- výmena opotrebovaných prvkov vnútroštvrťových inžinierskych sietí;
- oprava vstavaných priestorov v budovách;
- preskúmanie projektovej a odhadovej dokumentácie;
- architektonický dozor nad projektovými organizáciami;
- technický dozor.
Stanovenie ceny práce
Na vykonanie opravných prác na základe výsledkov kontrol je potrebné vypracovať vyhlásenie o chybe. Podoba tohto dokladu nie je právne schválená, preto si ho môže vypracovať samotná inštitúcia s prihliadnutím na požiadavky na prvotné účtovné doklady uvedené v čl. 9 federálneho zákona zo dňa 06.12.2011 č. 402-FZ "O účtovníctve", a opraviť ho v prílohe účtovnej zásady.Na základe chybného vyjadrenia sa rozhodne o vykonaní bežných alebo väčších opráv. V prípade, že menšie opravy vykoná samotná inštitúcia, potom sa v budúcnosti zakúpia potrebné materiály a vykonajú sa práce.
Ak sa rozhodne o vykonaní aktuálnych opráv zhotoviteľom, tak podľa bod 4.4VSN 58-88 (p) na to by sa mali použiť zásady oceňovania a postupu platby za vykonanú prácu poskytnutú na generálnu opravu.
Na druhej strane, v súlade s bod 5.7VSN 58-88 (p) stanovenie nákladov na kapitálové opravy objektov by sa malo vykonávať na základe odhadovaných alebo zmluvných cien. Zmluvná cena každého predmetu opravy by sa mala určiť na základe odhadu zostaveného podľa cien, noriem, taríf a sadzieb stanovených pre väčšie opravy, pričom sa zohľadňuje vedecká a technická úroveň, efektívnosť, kvalita, termíny prác a iné faktory. Odhady musia zahŕňať režijné náklady, plánované úspory, inú prácu a náklady.
Dokumentácia odhadu by mala poskytovať rezervu finančných prostriedkov na nepredvídané práce a jednotky, rozdelené do dvoch častí:
- určené na úhradu dodatočných prác spôsobených objasňovaním konštrukčných riešení pri oprave alebo rekonštrukcii (rezerva zákazníka);
- určené na kompenzáciu dodatočných nákladov vznikajúcich pri oprave alebo rekonštrukcii pri zmene spôsobu vykonávania prác oproti akceptovaným v predpokladaných normách a cenách (rezerva zhotoviteľa).
Vypracovanie projektovej a odhadovej dokumentácie na generálne opravy a rekonštrukcie budov (objektov) by malo zahŕňať ( bod 5.8VSN 58-88 (p)):
- vykonávanie technického prieskumu, zisťovanie fyzickej a zastaranosti dizajnových objektov;
- vypracovanie projektových odhadov pre všetky rozhodnutia o dizajne prestavby, funkčného preradenia priestorov, výmeny konštrukcií, inžinierskych systémov alebo ich preskupenia, terénne úpravy a iné podobné práce;
- štúdia uskutočniteľnosti veľkých opráv a rekonštrukcií;
- vypracovanie projektu organizácie veľkých opráv a rekonštrukcií a projektu výroby diela, ktorý je vypracovaný dodávateľsky.
Financovanie práce
Financovanie bežných a kapitálových opráv štátnych vzdelávacích inštitúcií sa bude vykonávať v súlade s rozpočtovým odhadom a rozpočtových a samosprávnych inštitúcií - na úkor dotácií na iné účely alebo dotácií na plnenie úloh štátu.Cieľové financovanie bežných a kapitálových opráv sa uskutočňuje v rámci rôznych federálnych programov. Takže napríklad v rámci federálneho programu modernizácie regionálnych systémov predškolského vzdelávania v roku 2014 v súlade s Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 14. januára 2014 č. 22 bol stanovený postup poskytovania a rozdeľovania federálnych dotácií do regionálnych rozpočtov vrátane údržby a generálnej opravy predškolských vzdelávacích inštitúcií.
Pri zadávaní objednávok na údržbu a generálne opravy musia autonómne inštitúcie spĺňať požiadavky Federálny zákon z 18. júla 2011 č. 223-FZ „O obstarávaní tovarov, prác, služieb určité typy právnických osôb» a vypracovaných Predpisov o verejnom obstarávaní a štátnych a rozpočtových vzdelávacích inštitúcií - všetky stanovené postupy Federálny zákon č. 05.04.2013 44-FZ „O zmluvnom systéme v oblasti obstarávania tovarov, prác, služieb na uspokojovanie potrieb štátu a samosprávy“ bez ohľadu na to, či sa na týchto prácach podieľa dodávateľ alebo či inštitúcia nakupuje materiál na opravy.
Pripomeňme, že vzdelávacie inštitúcie majú právo na zjednodušený postup pri uzatváraní zmlúv s jedným dodávateľom, ak cena takejto zmluvy nepresahuje 400 000 rubľov. ( pp. 5 s. 1 čl. 93 federálny zákon č. 44-FZ).Súhrnný ročný objem nákupov, ktoré je objednávateľ oprávnený uskutočniť na základe tohto odseku, by zároveň nemal presiahnuť 50 % z objemu finančných prostriedkov poskytnutých na realizáciu všetkých nákupov zákazníkov v súlade s ust. harmonogram a nemal by presiahnuť 20 miliónov rubľov. v roku.
Odraz v účtovaní opravárenských prác
Mierne rozdiely v účtovaní opráv budú závisieť od toho, či sú zapojení externí dodávatelia. Zvážme dve možnosti:- Opravy vykonáva samotná inštitúcia.
- Opravu vykonáva dodávateľ.
Náklady na bežné a veľké opravy nezvyšujú náklady na samotné opravované budovy a stavby.
Podľa Smer č. 65n nákup spotrebného materiálu (stavebného a dokončovacieho) materiálu vykonáva inštitúcia pre pododdiel 340"Zvýšenie ceny zásob" KOSGU.
Vyrovnania s dodávateľmi o platbe za služby na opravu budov a stavieb sa uskutočnia na náklady pododdiel 225"Práce, služby pre údržbu majetku" KOSGU.
Organizácia a vedenie opravárenských prác v účtovníctve sa premietne na základe prvotných účtovných dokladov (zákon o odpise zásob (tlačivo 0504230), zákon o prevzatí a dodaní opraveného, zrekonštruovaného, modernizovaného investičného majetku (). tlačivo 0306002) atď.) verejnoprávna inštitúcia v súlade s Pokyn č. 162n , rozpočtová inštitúcia - Pokyn č. 174n a autonómna inštitúcia - Pokyn č. 183n .
Nákup materiálu od dodávateľov a jeho odpis pre potreby inštitúcie sa v účtovníctve prejaví nasledovne:
| Vládna inštitúcia | Štátom financovaná organizácia | Autonómna inštitúcia | |||
| Dlh | Kredit | Dlh | Kredit | Dlh | Kredit |
| Obstarávanie materiálu na opravy | |||||
| 1 105 34 340 | 1 302 34 730 | 0 105 34 340 | 0 302 34 730 | 0 105 34 000 | 0 302 34 000 |
| Odpis materiálov použitých na opravy | |||||
| 1 401 20 272 | 1 105 34 440 |
0 401 20 272 0 109 хх 272 | 0 105 34 44 |
0 401 20 272 0 109 хх 272 | 0 105 34 000 |
Pri vykonávaní opravných prác dodávateľom sa v účtovníctve inštitúcií vykonajú tieto účtovné zápisy:
| Vládna inštitúcia | Štátom financovaná organizácia | Autonómna inštitúcia | |||
| Dlh | Kredit | Dlh | Kredit | Dlh | Kredit |
| Premietnutie dlhu voči zhotoviteľovi | |||||
| 1 401 20 225 | 1 302 25 730 |
0 401 20 225 0 109 xx 225 | 0 302 25 730 |
0 401 20 225 0 109 xx 225 | 0 302 25 000 |
| Platba vopred dodávateľovi | |||||
| 1 206 25 560 | 1 304 05 225 | 0 206 25 560 | 0 201 11 610 | 0 206 25 000 | 0 201 11 000 |
| Konečné vysporiadanie so zhotoviteľom | |||||
| 1 302 25 830 | 1 304 05 225 | 0 302 25 830 | 0 201 11 610 | 0 302 25 000 | 0 201 11 000 |
| Zápočet zálohovej platby | |||||
| 1 302 25 830 | 1 206 25 660 | 0 302 25 830 | 0 206 25 660 | 0 302 25 000 | 0 206 25 000 |
Pozrime sa na pár príkladov.
Štát vzdelávacia inštitúcia v rámci prebiehajúcich opráv na vlastnú päsť vymenené pokrytie podlahy v jedálni. Na tieto účely bolo zakúpené linoleum vo výške 40 000 rubľov. 100% zálohová platba dodávateľovi.
Tieto obchodné transakcie sa premietnu do účtovníctva rozpočtu takto:
Rozpočtová vzdelávacia inštitúcia na úkor cieľovej dotácie urobila generálnu opravu fasády budovy. Náklady na prácu dosiahli 2 000 000 rubľov. Podľa zmluvy sa poskytuje 30% akontácia. Po ukončení diela bol podpísaný protokol o vykonanom diele a konečné zúčtovanie so zhotoviteľom.
Tieto skutočnosti ekonomického života sa v účtovníctve rozpočtovej inštitúcie prejavia takto:
| Obsah prevádzky | Dlh | Kredit | Množstvo, trieť. |
| Zhotoviteľovi uhradil preddavok na základe zmluvy (2 000 000 rubľov x 30 %) | 5 206 25 560 | 5 201 11 610 | 600 000 |
| Zaúčtované dodávateľom | 5 401 20 225 | 5 302 25 730 | 2 000 000 |
| Zápočet predtým prevedenej zálohovej platby bol vykonaný po dokončení prác | 5 302 25 830 | 5 206 25 660 | 600 000 |
| Konečné zúčtovanie so zhotoviteľom prebehlo po podpise kolaudačného rozhodnutia (2 000 000 - 600 000) rub. | 5 302 25 830 | 5 201 11 610 | 1 400 000 |
Na určenie potreby súčasných alebo veľkých opráv musí inštitúcia monitorovať technický stav budov a vykonávať systematické kontroly. Pred začatím opráv je potrebné vykonať obstarávacie alebo zmluvné postupy v súlade s platnou legislatívou a určiť zdroje financovania plánovaných činností. V závislosti od zvolených síl a prostriedkov vykonávania opráv podliehajú tieto skutočnosti hospodárskeho života inštitúcie premietnutiu do rozpočtovej alebo účtovnej evidencie.
Materiál Vám zašleme e-mailom
Dlho očakávaná rekonštrukcia v byte! Aby ste to o pár rokov neznášali, musíte sa na to pripraviť. Príklad odhadu na opravu miestnosti s tým pomôže, pretože takéto údaje ukážu, koľko a v akom objeme musíte investovať, aby ste získali svoj vysnívaný dom. Toto nie je len zoznam nákupov, ale celý dokument, ktorý možno zveriť odborníkom, ale tu buďte pripravení na zvýšenie nákladov. Môžete si ho úspešne poskladať aj sami, dôležité je len vedieť ako.
Odhad zahŕňa všetky výdavky, počíta všetky nepredvídané náklady vrátane služieb špecialistov rôznymi smermi. Na zostavenie rozpočtu potrebujete:
- Vykonajte merania miestnosti. To zahŕňa výšku a dĺžku všetkých stien, dĺžku elektroinštalácie, káblov, inštalatérskych a tepelných komunikácií, ak nejaké existujú, budú zahrnuté do opravy. Po obdržaní informácií o rozmeroch je to možné, čo sa stane základom pre výpočet potrebného návrhu a dokončovacích materiálov. Je dôležité mať údaje o ploche stien, podlahy a stropu.
- Na základe získaných údajov je potrebné vykonať výpočet hrubých materiálov - v tomto prípade vytvorte rezervu najmenej 5-10%.
- Ďalej nasleduje výber a nesprávny výpočet potrebných dekoratívnych materiálov.
- Teraz najzaujímavejšia a najvzrušujúcejšia časť: sledovanie cien. Potrebujete vedieť, koľko stoja hrubé a dokončovacie materiály, náklady na služby dizajnéra a tímu opravárov, inštalatérov, elektrikárov a ďalších špecialistov, ktorí sa môžu podieľať na procese opravy. Najlepšie je nakresliť tabuľku a uviesť niekoľko možností pre každú položku - to vám umožní neurobiť chybu pri výbere.
Všetky prijaté údaje sa musia zaznamenať a potom vložiť do jednej tabuľky: týmto spôsobom budete mať pracovný plán + náklady na materiál a náklady na zaplatenie práce špecialistov. Je tiež potrebné uviesť načasovanie práce, a ak bude injekcia finančných prostriedkov čiastočná, potom dátumy takýchto príjmov.
Nuansy
Odhad nie je len technickou informáciou, ale zahŕňa aj prvok kreativity. Technickým aspektom je aspoň minimálna znalosť procesov, ktoré nastanú pri oprave, pochopenie trhu so stavebnými materiálmi, čo je na čo potrebné.
Kreativita je kompetentné rozdelenie všetkých nákladových položiek v súlade s potrebami v konkrétnej fáze práce. Je dôležité zaujať vyvážený prístup k výberu tímu, ak to dôverujete odborníkom. Nenechajte sa oklamať nízke ceny- je pravdepodobné, že kvalita tam bude rovnaká. Je lepšie si urobiť odhad sami, s tým vám pomôžu minimálne údaje a početné šablóny. Prečo je lepšie to urobiť sami? Všetko je veľmi jednoduché: pri objednávke odhadu od stavebnej firmy určite dostanete o 20 alebo dokonca 30% väčšiu sumu, ako v skutočnosti je. Ak pochybujete o pravdivosti údajov, môžete využiť služby iného „špecialistu“ - to sú audítori. Ako ukazuje prax, náklady na odhad sa znížia najmenej o 10%.
Príklady
Nižšie uvedená fotografia je príkladom odhadu rekonštrukcie kuchyne. Všetky typy úloh sú kategorizované pre vaše pohodlie. Takéto možnosti odhadov na opravu miestnosti vám pomôžu orientovať sa a rýchlo zistiť, koľko peňazí pôjde na jednotlivé časti.
Samostatnými podsekciami sú demontážne práce. Pri vykonávaní generálnej opravy bude potrebné demontovať nielen staré povrchové úpravy, ale aj potrubia vrátane kanalizačných potrubí. A vzhľadom na to, že v byte je napojená vodoinštalácia, tieto práce sa dotknú aj kúpeľne. Je racionálne vykonávať opravy v kúpeľni / WC a kuchyni spoločne: týmto spôsobom môžete ušetriť peniaze. Nasleduje opracovanie stien, podláh a stropov. Tu vidíte, že hrubovacie a dokončovacie práce sú zahrnuté v jednej tabuľke, odporúčame ich oddeliť.
Dôležitou etapou pri príprave odhadov je aj inštalácia vodovodného potrubia. Ak je lepšie zvárať stúpačku odborníkom, pretože ste sa rozhodli použiť ich prácu, je celkom možné pripojiť mixér sami, na to nie sú potrebné žiadne vážne zručnosti ani zložité nástroje.
Ako vidíte, existujú stĺpce s mernými jednotkami, plochami a dĺžkami všetkých pracovných položiek. Pre jednoduchosť výpočtu je uvedená cena za jednotku práce a potom celkové náklady. Ak dáte pokyn, odhad vytiahne viac prostriedkov stavebná firma nákup materiálov. Tu však buďte opatrní: často sa praktizuje nahrádzanie vysokokvalitných materiálov a komponentov za nekvalitné. Preto je dôležité kontrolovať každú fázu práce.
Nasledujúce je približný odhad na opravu celého bytu existuje trochu iná schéma návrhu, ale význam je rovnaký. To znamená, že sú uvedené jednotkové ceny a celkové náklady na prácu. Ako vidíte, tu zákazník s najväčšou pravdepodobnosťou poverí spoločnosť nákupom materiálov, na to je vyčlenený špeciálny stĺpec, aj keď je možné, aby si ho nakúpil sám a tieto údaje zadal kvôli prehľadnosti. Tu je podrobnejšia štúdia. Venujte pozornosť poslednému bodu: zákazník dokonca zohľadnil náklady na zníženie stavebného odpadu, čo je tiež dôležité pri vykonávaní generálnej opravy.
Príklad odhadu na opravu bytu