Materiál vám zašleme e-mailom
V byte dlho očakávaná rekonštrukcia! Aby ste to za pár rokov neznášali, musíte sa na to pripraviť. Pomôže vám k tomu príklad odhadu na renováciu prevádzkarne, pretože také údaje ukážu, koľko a v akých množstvách musíte investovať, aby ste sa dostali do vysnívaného domu. Toto nie je iba zoznam nákupov, ale celý dokument, ktorý je možné zveriť vypracovaniu aj špecialistom, ale tu buďte pripravení prehnať náklady. Rovnako úspešne si ho môžete zložiť aj sami, je len dôležité vedieť ako.
Odhad zahŕňa všetky náklady, počíta všetky nepredvídané náklady vrátane služieb špecialistov rôznymi smermi... Aby ste mohli urobiť odhad, potrebujete:
- Zmerajte miestnosť. Zahŕňa to výšku a dĺžku všetkých stien, dĺžku elektroinštalácie, káble, vodovodné a tepelné komunikácie, ak existujú, ktoré budú zahrnuté do opravy. Po obdržaní informácií o rozmeroch môžete, ktoré sa stanú základom pre výpočet potrebných hrubých a dokončovacích materiálov. Je dôležité mať k dispozícii údaje o ploche stien, podlahy a stropu.
- Na základe získaných údajov je potrebné vypočítať hrubé materiály - súčasne vytvoriť rozpätie najmenej 5-10%.
- Ďalej nasleduje výber a výpočet potrebných dekoratívnych materiálov.
- Teraz to najzaujímavejšie a najzaujímavejšie: monitorovanie cien. Potrebujete vedieť, koľko stojí hrubé a dokončovacie materiály, náklady na služby dizajnéra a tímu opravárov, inštalatéra, elektrikára a ďalších odborníkov, ktorí sa môžu podieľať na procese opravy. Najlepšie je nakresliť tabuľku a pre každú položku uviesť niekoľko možností - to vám umožní pri výbere neurobiť chybu.
Všetky získané údaje musia byť zaznamenané a potom zostavené v jednej tabuľke: takže budete mať pracovný plán + náklady na materiál a náklady na platbu za prácu špecialistov. Je tiež potrebné uviesť načasovanie práce a ak je infúzia finančných prostriedkov čiastočná, potom aj dátumy ich prijatia.
Nuansy
Odhad nie sú len technické informácie, obsahuje aj prvok tvorivosti. Technickým aspektom je aspoň minimálna znalosť procesov, ktoré nastanú počas opravy, pochopenie trhu stavebné materiály, čo je na čo potrebné.
Kreatívny prístup je kompetentné rozdelenie všetkých nákladových položiek podľa potrieb v jednej alebo druhej etape práce. Ak dôverujete špecialistom, je dôležité, aby ste k výberu tímu pristupovali vyvážene. Nelichotte si nízke ceny- je pravdepodobné, že tam bude rovnaká kvalita. Lepšie urobte odhad sami, s tým vám pomôžu minimálne údaje a početné šablóny. Prečo je lepšie to robiť sami? Všetko je veľmi jednoduché: pri objednávaní odhadu od stavebnej spoločnosti pravdepodobne dostanete vo výsledku o 20, alebo dokonca o 30% vyššiu sumu, ako je v skutočnosti. Ak pochybujete o pravdivosti údajov, môžete ľahko využiť služby ešte jedného „špecialistu“ - to sú audítori. Ako ukazuje prax, náklady na odhad sa znížia najmenej o 10%.
Príklady
Na fotografii nižšie je príklad odhadu renovácie miestnosti v kuchyni. Všetky druhy práce sú pre pohodlie kategorizované. Takéto možnosti odhadov na opravu priestorov vám pomôžu zorientovať sa a rýchlo zistiť, koľko peňazí pôjde na jednotlivé časti.
Demontážne práce sa vykonávajú v samostatných pododdieloch. Pri generálnej oprave bude potrebné demontovať nielen staré povrchové úpravy, ale aj rúry vrátane kanalizačných. A vzhľadom na to, že v byte je zapojená vodovodná sieť, ovplyvní táto práca aj kúpeľňu. Je racionálne vykonávať opravy v kúpeľni / WC a kuchyni spoločne: týmto spôsobom môžete ušetriť peniaze. Potom nasleduje ošetrenie stien, podláh a stropov. Tu vidíte, že hrubovacie a dokončovacie práce sú zahrnuté v jednej tabuľke, odporúčame vám ich oddeliť.
Inštalácia vodoinštalácie je tiež dôležitým krokom pri zostavovaní rozpočtu. Ak je lepšie pridať stúpačku k špecialistom, pretože ste sa rozhodli použiť ich prácu, potom je celkom možné mixér pripojiť sami, nie sú na to potrebné žiadne vážne zručnosti ani zložité nástroje.
Ako vidíte, existujú stĺpce s jednotkami merania, plochami a dĺžkami všetkých pracovných bodov. Pre ľahší výpočet je uvedená cena za jednotku práce a potom celkové náklady. Ak naúčtujete poplatok, odhad získa ďalšie prostriedky stavebná firma nákup materiálu. Tu však buďte opatrní: často sa praktizuje vymieňanie kvalitných materiálov a komponentov za nekvalitné. Preto je dôležité kontrolovať každú fázu práce.
Nasleduje nasledujúci text približný odhad na opravu celého bytu existuje trochu iná schéma kompilácie, ale význam je rovnaký. To znamená, že sú uvedené jednotkové ceny a celkové náklady na prácu. Ako vidíte, tu zákazník s najväčšou pravdepodobnosťou poverí spoločnosť nákupom materiálu, pretože tu existuje špeciálny stĺpec, aj keď je možné, že si ho kúpi sám, a kvôli prehľadnosti zadá tieto údaje. Tu je dôkladnejšia štúdia. Venujte pozornosť poslednému bodu: zákazník dokonca zohľadnil náklady na zostup trosiek, čo je tiež dôležité pri rozsiahlej generálnej oprave.
Príklad odhadu na rekonštrukciu bytu
V prípade, že z nejakého dôvodu nechcete pozvať odborníka, môžete urobiť odhad sami, ale zároveň musíte pamätať na to, že jeho presnosť, ako ukazuje prax, bude asi 70% a môže sa odchyľovať od oboch a dole.
Mnoho ľudí tento bod jednoducho zanedbá a rozhodne sa, že už sa nebude trápiť. Ale toto je veľmi dôležitý bod, porovnateľné s nákupom materiálu a samotným vykonaním práce. Niekedy sa stane, že zákazník jednoducho zabudne niečo kúpiť alebo naopak dôjde k prebytkom, odhad pomôže vyhnúť sa nedostatkom. Všeobecne platí, že ak ste sa pustili do renovácie, nebuďte leniví a zostavte si nejaký čas. Pri tom musíte brať do úvahy tri základné body popísané nižšie:
- Je potrebné uviesť zoznam všetkých materiálov, ktoré budete pri stavbe potrebovať. Zvážte aj malé karafiáty, v skutočnosti je každá maličkosť veľmi dôležitá;
- Musí existovať stĺpec obsahujúci informácie o nákladoch na opravárenské služby. Je veľmi dôležité zohľadniť všetky druhy práce, ktoré na prvý pohľad nie sú vôbec potrebné;
- Nezabudnite tiež na logistické náklady, ktoré súvisia nielen s dodaním! Vyloženie a zdvihnutie na podlahu sú hlavné náklady, ktoré je potrebné zvážiť;
Zľava pri odhade 35%
- 00 dní
- 00 hodín
- 00 minút
- 00 sek.
Nie
platba vopred
Záruka
3 roky
Zmluva
s LLC „Prestige“
zadarmo
kalkulácia odhady
Každý z nás pravidelne čelí potrebe rekonštrukcie a zdobenia bytu. Najprv stojí za to rozhodnúť, či chceme iba aktualizovať priestory alebo ich úplne zmeniť. vzhľad? Potom posúdime naše finančné možnosti. Je tiež potrebné zvoliť štýl bytu, kvôli tomu revidujeme fotografie na webovej stránke alebo v časopisoch. Štýl by mal odrážať charakter majiteľov a preukazovať vkus. Rozhodujeme o farbe stien a stropu. Farebná kombinácia by mala byť harmonická. Pokiaľ je to možné, je lepšie zrekonštruovať celý byt. Po renovácii zostáva príliš veľa zvyškov a nečistôt.
Na vypracovanie hlavných etáp opravy je potrebný všeobecný plán bytu s rozmermi okien a dverí. Nákup materiálu a nástrojov závisí od toho, ako správne je vypracovaný plán práce. Je potrebné určiť načasovanie začiatku a konca opravy, aby sa dlhé mesiace nerozťahovala.
Oprava sa začína samotnými špinavými robotmi: výmena okien, demontáž zárubne, štiepanie stien pre elektrické vedenie, zásuvky a vypínače, odstraňovanie starých tapiet, bielenie, omietky. Starú dlažbu rozoberáme v kúpeľni, kúpeľni a kuchyni. Po tom, ak je to potrebné, demontujeme rúry.
Proces zmeny začneme z kúpeľne a kuchyne. Pri renovácii priestorov zostane najviac nečistôt a prachu. Na zarovnané steny položíme dlaždice. Čistí dobre a je pre neho nepostrádateľný mokré miestnosti... Okamžite riešime otázku výmeny kúpeľne, WC a umývadla. Potom zasa opravíme všetky miestnosti, počnúc najvzdialenejšou. Opravy chodby sa robia posledné.
Časovo najnáročnejším a monotónnym typom práce je tmel. Existuje veľa druhov začiatočných a konečných plnív. Ak musia byť steny veľmi vyrovnané, fáza omietania sa predĺži. Silná vrstva schne pomalšie. Pre silnejšie priľnutie tmelu a povrchu steny a stropu sú predbežne pripravené základným náterom. Po úplnom vyschnutí urobte dokončovací tmel. Hladký povrch stien a stropov je hlavná práca vykonaná správne.
Kvalita podlahy bytu závisí od poteru. Klasický poter môžete vyrobiť z cementovo-pieskovej malty. S rozvojom technológií opráv sa začala používať aj samonivelizačná vyrovnávacia podlaha. Ak máte byt na prízemí, stane sa z neho teplá podlaha skvelé riešenie... Na trhu existuje veľa druhov podlaha: parkety, laminát, linoleum atď. Ktorékoľvek z nich je možné položiť na rovnú podlahu.
Maliarske práce sa vykonávajú iba v oblasti konečného vysušenia stropov, stien a podlahového poteru. Potom vykonáme bielenie alebo maľovanie stropu. Ďalej inštalujeme vnútorné priečky alebo dvere. Špeciálnu pozornosť venujeme výberu a lepeniu tapiet. Dizajn tapiet môže podporiť akýkoľvek koncept renovácie a správne lepenie je základom pre vytvorenie interiéru bytu. V neposlednom rade inštalujeme soklové lišty, platničky, vodovod a dekor.
Rozhodli sme sa pre postupnosť prác. Teraz pár slov o obstaraní a dodávke materiálu. Hlavným nákladom sú materiály. Štartovací a konečný tmel, základný náter, farba na báze vody a tapety sú vhodné na steny a stropy. Pre podlahu musíte zvoliť vhodný náterový a poterový materiál. Pre kúpeľňu, kuchyňu, kúpeľňu budete potrebovať dlaždice, lepidlo a fúgu. Vodovodné batérie v kúpeľni a kuchyni musia byť vymenené. Je potrebné presne vypočítať počet tapiet a dlaždíc, pretože farba sa môže v jednotlivých dávkach líšiť.
Ak si najmete staviteľa, nemusíte si robiť starosti s nástrojmi, radšej pracujú s príslušenstvom. Budeme si musieť kúpiť štetce a pár stierok. Ak sa chystáte robiť rekonštrukciu bytu sami, tak ach stavebný nástroj by malo byť postarané vopred. Moderné materiály vyžadovať špeciálne náradie... Ich kúpa je drahá, preto kontaktujte požičovňu.
Pri výpočte spotreby ľubovoľného materiálu je potrebné zistiť plochu, na ktorú sa bude nanášať, a toto číslo vynásobiť mierou spotreby. A nezabudnite si k svojim výpočtom množstva materiálov pripočítať 10%. Urobte odhad. Ak sa rozhodnete zmeniť kúpeľňu a WC, pripočítajte si ich náklady k celkovým nákladom. Ak ste na niečo zabudli, nevadí. Železiarstvá majú všetko, čo potrebujete. Musíte mať rezervu peňazí najmenej na 30% odhadovanej sumy, pretože počas procesu opravy vždy dôjde k neplánovaným výdavkom.
Ak bývate v byte, ktorý sa opravuje, urobte zmeny v každej miestnosti zvlášť. Opravu môžete urobiť sami alebo si najmete dodávateľa, nezabudnite však, že mnohé z vyššie uvedených pracovných miest si vyžadujú určitú kvalifikáciu. Ak ste predtým nerobili omietky, nepotierali ste podlahy alebo nekládali dlaždice, potom je lepšie, aby ste zbytočne nevyhadzovali energiu za prácu a peniaze za materiál. Lacnejšie bude najímať profesionálov. V každom prípade musí okná s dvojitým zasklením namontovať špecializovaná firma. To isté platí pre predné dvere... Pri módnej prestavbe bytov buďte opatrní. Nepoškodzujte nosné steny.
Odhady pre renováciu jednoizbového bytu 44 m2
| № | Názov diela | Jednotka od. | Množstvo | Cena za jednu. | Celková cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Demontáž práce | |||||
| 1 | Komplex demontážnych prác | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Vynášanie smetí | Zložité | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Celkom: | 13920 | |||
| Stropné práce (Dokončovacie práce) | |||||
| 1 | Náter stropu | m2 | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Penetrácia betónovým kontaktom | m2 | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Stropná omietka do 3 cm. | m2 | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Stropný tmel na maľovanie (2 vrstvy) | m2 | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Brúsenie stropu | m2 | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Maľovanie stropu farbou na báze vody | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Montáž stropný podstavec na lepidlo (filé) | bežiaci m | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Celkom: | 46932 | |||
| Stenové práce (Dokončovacie práce) | |||||
| 1 | Omietanie stien pomocou pravidla (bez majákov) | m2 | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Stenový tmel | m2 | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Inštalácia perforovaného rohu | bežiaci m | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Brúsenie stien | m2 | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Hydroizolácia stien | m2 | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Stenovanie základným náterom akrylovým základným náterom (dvakrát) | m2 | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Penetračné steny s betónovým kontaktom | m2 | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Inštalácia priečok z tvárnic, blokov pero-drážka | m2 | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Lepenie tapiet bez úpravy vzoru | m2 | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Obklad stien s dlaždicami | m2 | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Škárovacie škáry dlaždíc | m2 | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Orezávanie dlaždíc | bežiaci m | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Inštalácia ozdobného rohu | bežiaci m | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Celkom: | 101283 | |||
| Podlahové práce (Dokončovacie práce) | |||||
| 1 | Hydroizolácia podlahy | m2 | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Podlahový základný náter s betónovým kontaktom | m2 | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Inštalácia tlmiacej pásky | bežiaci m | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Zariadenie na poter cementovo-piesková zmes do 5 cm | m2 | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Pokladanie podložky | m2 | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Pokladanie laminátu v priamke | m2 | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Laminátové orezávanie | bežiaci m | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Pokládka preglejky na podlahu pod linoleum, parkety | m2 | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Pokládka dlaždíc na podlahu | m2 | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Škárovacie škáry dlaždíc | m2 | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Orezávanie dlaždíc | bežiaci m | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Podlaha z linolea, koberec | m2 | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Inštalácia kovovej matice | bežiaci m | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Montáž plastových soklových líšt | bežiaci m | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Celkom: | 40461 | |||
| Elektroinštalačné práce | |||||
| 1 | Styling silové káble podľa umiestnenia zásuviek, kladenie zemniacich káblov, kladenie slaboprúdových káblov, inštalácia zásuvkových skriniek, spojovacích skriniek, montáž a montáž slaboprúdovej a výkonovej dosky, štiepkovanie stien, skúšanie | Komplex prác | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Celkom: | 17500 | |||
| Inštalatérske práce | |||||
| 1 | Inštalácia filtrov na čistenie vody, inštalácia systému proti úniku vody, inštalácia kanalizácie, inštalácia vodovodných ciest, inštalácia akumulačný ohrievač vody, inštalácia záverov pre H \ V, X \ V, zváranie armatúr, vrátka | Komplex prác | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Inštalácia vane s potrubím | PC. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Výroba inštalatérskej skrine zo sadrokartónu (cena závisí od veľkosti) | PC. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Inštalácia záchodovej misy (na podlahe) vrátane potrubia | PC. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Celkom: | 20860 | |||
| Tesárske práce | |||||
| 1 | Montáž jednodverových dverí: montáž rámu, dverného krídla, vloženie pántov | PC. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Zariadenie Platband | bežiacich metrov | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Vložka rukoväte so západkou | PC. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Celkom: | 5700 | |||
| Vedľajšia práca | |||||
| 1 | Zdvíhacie materiály | zložité | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Celkom: | 7000 | |||
| 3 | Celková práca: | 253656 | |||
* Ceny uvedené na webových stránkach nie sú verejnou ponukou (článok 435 občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Táto stránka predstavuje niektoré príklady odhadov pre stavebné a opravné práce.
Toto je príklady stavebných odhadov za už dokončenú (raz niekým) prácu alebo abstrakt odhady na typickom oprava strechy, oprava priestorov, oprava kancelárie atď.
Všetky tu uvedené odhady majú jednu spoločnú vlastnosť: všetky sú zhrnuté v programe Estimate 2007.
Tu uvedené odhady vám jasne ukážu, ako to vyzerá odhad vytvorený v programe odhadu 2007.
Odoslané súbory môžu obsahovať to isté a ďalšie, ktoré môže vytvoriť náš: KS-2, KS-3, Faktúra, Zmluva o dielo atď.
Pre jednoduchosť je zoznam odhadov rozdelený do skupín a ku každému odhadu je priložený stručný popis.
Kliknutím na meno si stiahnete odhad.
V odhade sú náklady na práce a materiál na opravu strešnej časti z kovových škridiel verejnej budovy (nie súkromný dom). Podľa odhadu sa vykonávajú tieto práce: kompletná výmena plechovej strešnej krytiny na strešnej časti s predbežná oprava latovanie a spracovanie drevených prvkov s protipožiarnou kompozíciou. Plocha strešnej časti, ktorá sa má opraviť, je 730 m2.
Kyslá smotana generálna oprava mäkká strecha technické podlažie. Plocha strechy 1 300 m2. V odhade bola vypočítaná exekúcia nasledujúce práce: demontáž starého strešného koberca s likvidáciou odpadu, demontáž nefunkčného zariadenia ventilačné potrubie, inštalácia nového poteru z pieskového betónu, penetrácia a inštalácia nového dvojvrstvového strešného koberca od spoločnosti „Uniflex“ na sklolaminát.
Veľmi odhaľujúce odhad pre renováciu kancelárie- 500 liniek, 11 úsekov: všeobecné stavebné a dokončovacie práce, vetranie a klimatizácia, vodovod a kanalizácia, systémy štruktúrovanej kabeláže, systém kontroly prístupu a ďalšie práce.