Procenjena dokumentacija. Primjer procjena za popravak prostorija, važne točke u pripremi procjena za popravak uredskih prostora

Procjena za popravak ureda dokument je koji omogućava kupcu da razumije iz čega se sastoji postupak, za koji je posebno platio svaku rubu. Ovaj rad u svojoj suštini predstavlja detaljni detaljan račun za usluge.

Vrste

Prije svega, valja napomenuti da postoje procjene za popravak kancelarije s materijalima, ali postoje i bez. U skladu s tim, drugo gledište će reći samo o trošku obavljenog posla. Pored toga, uz dugu gradnju koriste se lokalne procjene. Oni odražavaju troškove i listu akcija za određeni vremenski period. To je zbog činjenice da se troškovi građevinskih proizvoda mogu vremenom mijenjati, pa je u skladu s tim nemoguće predvidjeti konačnu količinu potrošenog novca.

Funkcije dokumenta

  1. Prema ovoj računici, kupac može provjeriti da li su svi potrebni radovi zaista završeni. Samo prođite kroz popis i provjerite je li sve učinjeno. To, naravno, nije tako jednostavno bez određenih znanja iz oblasti popravka, ali svejedno je moguće procijeniti ako je potrebno.
  2. Vlasnik ureda ili stana na ovom papiru moći će razumjeti kuda su ta sredstva otišla, a koja je bila najskuplja. Ako su označeni materijali, možete vidjeti koji je od njih bio najskuplji. Jasno možete vidjeti da procjena za preuređenje ureda sadrži mnogo niže iznose nego za kapital.
  3. Ako vaša organizacija radi s poreznom shemom prihoda umanjenom za troškove, ovaj dokument može biti predstavljen kao potvrda o trošku.
  4. Na osnovu ovog rada odlučuje se o rezultatima sudova. Imajte na umu da ste, ako ste odobrili ovaj dokument, izjavili da se slažete sa svim cijenama i obavljenim radovima.

Šta tražiti

  • Prije svega obratite pažnju na cijene materijala, ako su naznačene. Procijenite ako su relevantne.
  • Vrijedno je pomno pogledati popis radova. Ima li tamo nešto suvišnog. To za što nećete platiti ili smatrate neobveznim. Ocijenite objektivno: možda je posao zaista potreban, ali o njemu ne znate zbog nedostatka stručnosti u građevinskom području.
  • Pogledajte primjere ovog dokumenta na Internetu, uporedite s onim što vam umjetnik nudi. Srećom, u našem vremenu možete pronaći hiljade uzoraka.
  • Birajte izvođača mudro, čitajte recenzije. Ako je kompanija stalo do svog imidža i kupaca, niko vas neće prevariti.

Kao rezultat, želio bih dodati da je procjena za dovršavanje ureda potreban i najvažniji dokument u konstrukciji i unutarnjem uređenju. Ako naručite usluge u našoj kompaniji, sastavit će se procjena po svim kanonima i standardima, koja je za klijenta što jasnija i detaljnija. Pored toga u našoj kompaniji ćete dobiti rezultat koji se izvršava na najvišem nivou. Za nas rade samo najbolji talentirani i obrazovani stručnjaci, koji su u stanju uzeti u obzir sve zahtjeve i nijanse sobe, profitabilno prebiti svaki centimetar, ugraditi interijer funkcionalnosti, gracioznosti i stila. Garantujemo pouzdani kvalitetan rezultat dugi niz godina!

Procjena sanacije je proračun troškova građevinskih radova i materijala. Procjene se sastavljaju kako za građevinske i završne radove prostorija (zgrada), tako i za određene vrste radova. Prema proračunskoj dokumentaciji, dodjeljuju se sredstva za građevinske i popravne radove. Kako napraviti procjenu za popravke, reći ćemo u našoj savjetovanju.

Procjena popravka

Procjena je obavezni aneks ugovora o građevinskim i završnim radovima. Procjena sanacionih radova sastavljena je tako da stranke u ugovoru imaju jasnu predstavu o visini troškova, kao i o tome koji će se posao obavljati, kada i kojim specijaliziranim organizacijama. Uz to, dostupnost procjena pomaže kupcu da kontrolira količinu i kvalitetu obavljenog posla, tehnološke procese, kao i uvažavanje procijenjenih troškova.

Procjenu popravaka u pravilu izrađuje organizacija za projektovanje ili građevinsko poduzeće samostalno. Procjena se temelji na standardima za troškove građevinskog materijala, uzimajući u obzir tržišnu vrijednost materijala i rada.

Objekti izgradnje i popravka mogu biti zgrade, građevine, privatne kuće, stanovi ili zasebne prostorije. Zatim ćemo vam reći kako napraviti procjenu za popravak sobe, čiji će uzorak biti naveden u nastavku.

Procjena popravka

Procjenu za popravak prostorija sastavlja u bilo kojem obliku, prema razvijenom i odobrenom obrascu, svaka organizacija neovisno (Podaci Ministarstva financija Rusije N PZ-10/2012).

Procjena sanacije mora sadržavati obavezne detalje predviđene stavkom 2. čl. 9. Zakona od 06.12.2011. N 402-FZ:

  • naziv i datum pripreme dokumenta;
  • ime strana koje su zaključile ugovor o popravnim radovima;
  • položaj, ime i potpis predstavnika ugovornih strana ovlaštenih za odobravanje procjene;
  • naziv materijala i radova, jedinica mere, kvantitativni izraz, jedinična cena i ukupni trošak.

Radi praktičnosti, procjena se može podijeliti u faze (na primjer, ovisno o vrsti posla - demontaža, ožičenje, dorada).


Procjene - jedan od najvažnijih dokumenata s kojim započinju sanaciju, izgradnju ili rekonstrukciju bilo kojeg objekta. Izrada procjene za popravak stana obvezan je postupak koji je prije svega potreban Kupcu. Ovaj temeljni dokument treba pripremiti kao aneks ugovora.

NARUČITE POPRAVAK APARTMANA

Izračun procjena za popravak stanova obavlja stručnjak - procjenitelj. Prvo, naš stručnjak odlazi na mjesto popravka, pregledava prostoriju, vrši izmjere prostorija, upoznaje se sa stanju poda, plafona, zidova, prozora i vrata, upoznaje individualne želje Kupca i prima tehnički zadatak.

Na osnovu svih zaprimljenih informacija i izvršenih mjerenja prostora, projektne dokumentacije, izrađuje se procjena za remont stana. Možda bez procjena možete i ako izvršite manje kozmetičke popravke ili djelomične obnove enterijera. Ipak, uvijek je potrebna procjena, opis vrsta radova vezanih u procjeni nesumnjivo daje niz prednosti prilikom rada na gradilištu za vrijeme popravka. Zahvaljujući preliminarnim procjenama, kupac dobiva detaljne informacije o popisu vrsta radova i materijala potrebnih za popravke, a također vidi tačan izračun troškova ovih završnih radova i materijala.

Tipična komercijalna procjena ne liči na proračunsku tablicu u Excel formatu, koja nužno označava vrste rada, mjere mjere i troškove. Naša tvrtka koristi usluge iskusnih procjenitelja, stalno pratimo i cijene građevinskog materijala, što nam omogućava značajno uštedu novca.

Vi kao kupac imate mogućnost kontrole napretka rada i stavki troškova. Prilikom odabira izvođača za izvođenje radova, analiza procjene daje potpunu sliku troškova radova i omogućava vam da procijenite profesionalnost izvođača.

Odmah vam možemo reći da su cijene složenih popravaka mnogo niže nego za određene vrste radova. Svaka narudžba je individualna! Cijena usluga ovisi o vrsti posla i njihovom obimu. Štoviše, što je veća zapremina, niže su cijene popravka i uređenja.

Uzorke procjene završnih radova

Br. / POS

Naziv radova

jedinica.

iznos

Cijena, rub

Iznos, rub

Demontaža, uklanjanje smeća

Čišćenje

Čišćenje zidova od betona (od tapeta, kita)

Čišćenje stropa betonom (v / em boja, lakova

Čišćenje poda od betona (od starog premaza)

Ostalo demontaža

Demontaža štitnika

Izvadim smeće

Odvoz građevinskog otpada

Električni radovi

Električne, telefonske i televizijske mreže u zidovima i stropovima

Ugradnja utičnica, prekidača, reflektora, automatskih strojeva

Zidanje maltera i izravnavanje poda (estrih)

Primer za betonske zidove i stropove

Izravnavanje plafona (poboljšani malter)

Poravnavanje zida (poboljšani malter)

Slikarski radovi

Putni zidovi

Ceiling Putty

Lijepljenje zidova vinilnim tapetama

Slikanje plafona vodenom bojom u 3 sloja

Čišćenje i farbanje cijevi boje otpornom na toplinu

Stolarija

Postavljanje, postavljanje i lakiranje stropnog vijenca (pjena ili poliuretan, širina do 3 cm)

Popločan rad

Polaganje keramičkih pločica na pod

Čišćenje

Višestruko čišćenje tokom popravka i nakon popravka

Ukupno završni radovi:

KUPC

IZVOĐAČ

__________

__________

Uzorke procjena za nacrt materijala

Br. / POS

Ime

jedinica.

Procijenjena cijena, rub

Procijenjeni iznos, rub

Materijali o osnovnoj procjeni

Mix gips "Rotband"

Mix betonski kontakt, 5 kg

Izolacijska traka

Montažne kutije

Kutije se razdvajaju

Alabaster G-5 (siva) 20kg svaki

Bakrena žica sa dvostrukom izolacijom PUNP 3x1.5

Bakrena žica sa dvostrukom izolacijom PUNP 3x2.5

Putty "Vitonit-LR" (Fin.)

Gotov završni kit SHITROK (SHEETROCK) 5,6kg (3,5l) gotov kit

kašika 3,5l

Primer za duboku penetraciju, 10l kanister

Euro-7 vodena emulzijska tinta u finskoj boji, bijela mat 9l

Ljepilo za pločicu Flizenkleber KNAUF (Fliesen KNAUF), 25 kg

3 m ručni polietilen

Dubovi, vijci, vijci, ekseri, vijci i ostali učvršćivači

Potrošni materijal i pomoćni materijali, jednokratni alat

Ukupno za građevinske i završne materijale

Transportni troškovi, utovar, režijski troškovi, nepredviđene situacije, amortizacija alata, trošak itd. od troškova materijala

Ukupni troškovi prevoza i ostali troškovi

Demontažni, građevinski i završni radovi, odvoz smeća

TOTAL procijenjeni troškovi

59749

KUPC

IZVOĐAČ

__________

__________


Za približni izračun troškova popravka prostorija koristite naš online kalkulator. Na našem mrežnom kalkulatoru troškova popravka možete izračunati procijenjene troškove popravnih radova s \u200b\u200bgrubim materijalima. Trebate samo odabrati vrstu popravka (kozmetički popravci, glavni popravci, popravke europske kvalitete), odaberite naziv sobe u kojoj ćete izvršiti popravak, zatim unesite područje prostorije u kvadratnim metrima na podu, a ostalo Online kalkulator on će sve izračunati i dati u grafikonu Ukupno Procijenjeni procijenjeni trošak popravke vaše sobe.

Kalkulator troškova popravka sobe - Online

Ako ne želite ručno izračunati površinu poda ili ne razumijete nešto kada opisujete proračune, tada možete koristiti naš kalkulator i izračunati pod ili strop automatski.

Za proračun je neophodno mjeri u metrima dužina, širina prostorijete unesite podatke redoslijedom ispunjavanjem obrasca i automatski ćete dobiti izračun pod ili strop u kvadratnim metrima.

Pod, stropni kalkulator

Nnećemo vas opterećivati \u200b\u200bzamornim matematičkim proračunima. Trebate samo izmjeriti osnovne parametre, a sam kalkulator pozadine će približno izračunati pravu količinu pozadina za vašu sobu. Oni koji žele preciznije proračune i mjerenja, mogu pročitati gornji članak. Kako izračunati koliko pozadine trebate.

Materijal ćemo vam poslati e-mailom

Dugoočekivani popravak u stanu! Da vas to ne bi mrzelo za par godina, na to se morate pripremiti. Primjer procjene za popravak sobe će vam pomoći jer takvi će podaci pokazati koliko i u kojim iznosima trebate uložiti da biste dobili dom svojih snova. Ovo nije samo popis nabavki, već čitav dokument koji može biti poveren da će ga pripremiti stručnjaci, ali ovde treba biti spreman za precenjivanje. Možete ga i sami uspešno napraviti, važno je samo znati kako.

Procjena uključuje sve troškove, izračunava sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka iz različitih pravaca. Da biste napravili procjenu, trebate:

  • Izmjerite sobu. To uključuje visinu i duljinu svih zidova, duljinu ožičenja, kablove, vodovodnu i toplotnu komunikaciju, ako postoje, bit će uključeni u popravak. Nakon dobivanja podataka o veličinama moguće je što će postati osnova za izračun potrebnih skica i završnih materijala. Važno je imati podatke o površini zidova, poda i plafona.
  • Na temelju dobivenih podataka potrebno je izračunati grube materijale - istovremeno napraviti maržu od najmanje 5-10%.
  • Slijedi odabir i pogrešan izračun potrebnih ukrasnih materijala.
  • Sada najzanimljivije i najuzbudljivije: nadzor cijena. Morate znati koliko koštaju grubi i završni materijali, troškovi usluga dizajnera i tima servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u postupak popravke. Najbolje je nacrtati tablicu i naznačiti nekoliko opcija za svaki predmet - to će vam omogućiti pravi izbor.


Sve primljene podatke potrebno je zabilježiti, a zatim staviti u jednu tablicu: tako da ćete imati plan rada + trošak materijala i trošak plaćanja rada stručnjaka. Također je potrebno navesti uvjete rada, a ako će se ulaganje sredstava djelovati djelomično, onda su i njihovi datumi takvih dolazaka.

Nijanse

Procjene nisu samo tehničke informacije, već uključuju element kreativnosti. Tehnički aspekt je barem minimalno znanje o procesima koji će se dogoditi tokom procesa popravka, razumijevanje tržišta građevinskih materijala, šta je za što potrebno.


Kreativan pristup je kompetentna raspodjela svih stavki troškova u skladu s potrebama u određenoj fazi rada. Važno je uzeti uravnoteženi pristup izboru brigade ako to vjerujete stručnjacima. Ne laskajte sebi niskim cijenama - vjerovatno je da će i kvalitet tamo biti isti. Bolje da sami napravite procjenu, minimalni podaci i brojni predlošci pomoći će vam u tome. Zašto je bolje to učiniti sami? Sve je vrlo jednostavno: ako naručite procjenu u građevinskoj firmi, zasigurno ćete dobiti rezultat od 20, ili čak 30%, više nego što zapravo jeste. Ako ste sumnjali u istinitost podataka, možda ćete dobro koristiti usluge drugog „stručnjaka“ - to su revizori. Kao što praksa pokazuje, troškovi procjene će se smanjiti za ne manje od 10%.

Primjeri

Na fotografiji ispod, primjer procjene za popravak kuhinjske sobe. Sve vrste radova kategorizirane su za praktičnost. Takve mogućnosti procjena za popravak prostorija pomoći će da se orijentirate i brzo saznate koliko će novca ići za pojedine dijelove.

Odvojeni dijelovi se demontiraju. Tijekom remonta, pojavit će se potreba za demontažom ne samo starog završnog sloja, već i cijevi, uključujući kanalizaciju. A s obzirom da je u stanu priključena vodovodna instalacija, ti će se radovi odraziti i na kupaonicu. Racionalno je obaviti popravke u kupaonici / wc-u i kuhinji zajedno: na taj način možete uštedjeti. Sledi tretman zidova, poda i plafona. Može se vidjeti da su skice i završni radovi navedeni u jednoj tablici, preporučujemo im da ih odvojite.

Važan korak u pripremi procjena je i instalacija vodovoda. Ako je bolje opremiti usponski sklop stručnjacima, jer ste odlučili da upotrijebite njihov rad, tada je sasvim moguće sami spojiti mikser, za to nisu potrebne ozbiljne vještine ili složeni alati.


Kao što vidite, postoje stupci sa jedinicama, površinama i dužinom svih tačaka rada. Radi lakšeg izračuna navedena je cijena po jedinici rada, a zatim i ukupni trošak. Procjena će privući više sredstava ako građevinskoj kompaniji povjerite nabavku materijala. Ali ovdje budite oprezni: zamjena visokokvalitetnih materijala i komponenata često se praktikuje. Zbog toga je važno kontrolirati svaku fazu rada.

Slijedi približna procjena za popravak cijelog stana, ovdje je malo drugačija shema izrade, ali smisao je isti. Odnosno, naznačene su jedinične cijene i ukupni troškovi rada. Kao što vidite, ovdje će kupac vjerovatno povjeriti tvrtku i nabavu materijala, za to je dodijeljen poseban stupac, mada će ga biti moguće kupiti sam, te unijeti ove podatke u ilustrativne svrhe. Evo detaljnije studije. Obratite pažnju na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir troškove spuštanja građevinskog otpada, što je takođe važno prilikom obavljanja velikih popravaka.

Primjer procjene popravke stana

Ako postoji potreba za popravkom poslovne zgrade, tada se postavlja odmah pitanje obavezne pripreme predračuna za popravke. Kada kontaktirate građevinsku firmu, bolje je da prvo pozovete procenjivača koji će sve izračunati. Ispravno pripremljena procjena za popravak uredskog prostora uključuje takve parametre kao naznaku materijala od kojih je soba sagrađena. To je zbog činjenice da troškovi popravka ovise o razini složenosti, a rad u staroj zgradi sa zidovima od opeke je teži nego u modernom monolitnom. Procjene uključuju i nazive radova koji se planiraju izvesti, mjere mjere za ove vrste radova, količinu, jediničnu cijenu i troškove određene vrste radova. Kao rezultat toga, puni trošak radova. Štoviše, svaka se soba izračunava zasebno. Neke vrste procjena uključuju samo sljedeće parametre: materijali, rad, ukupno (odvojeno po kvadratnom metru i ukupno).
U konačnici, ovaj dokument će omogućiti klijentu da se kreira potrebnim troškovima, da razmisli o onim vrstama popravki koji su prije svega potrebni. Kvaliteta i troškovi samih građevinskih materijala mogu se dodatno pregovarati s izvođačima radova. Pored toga, jednostavno možete sami nabaviti potrebnu količinu završnog materijala, a odgovornost je kompanije da uključi i kupnju samo nacrta građevinskog materijala i sam građevinski posao. Možete naručiti ponudu od kompanije koja je specijalizirana za izradu takve dokumentacije kako biste kontrolirali izvođača i ne preplatili.
Treba imati na umu da troškovi radova koji su navedeni u procjeni za popravak uredskog prostora mogu varirati ovisno o vremenu izvođenja radova, stoga, ako se odlučite potpisati predračun koji je tvrtka poslala, u njoj morate navesti uvjete narudžbe.
Ako prije početka popravka, njegov opseg ili pojedine točke nisu u potpunosti jasni, tada se pri zaključenju ugovora potpisuje približna (približna) procjena za popravak ureda. Pojedinačne klauzule takvog dokumenta mogu se mijenjati u skladu sa promjenjivim okolnostima.
Ako nemate vremena sami sastaviti dokumentaciju, a postoji želja da unaprijed isplanirate popravak, može se preuzeti tipična procjena. U tom je slučaju moguće odabrati opciju koja odgovara planiranom popravku.

Prilog br. _ Ugovornom ugovoru br. __ od _____ 2018
Procena popravka na adresi: Moskva,
soba Naziv radova i materijala Broj jedinice jedinice jedinica za merenje Završeni posao
procijenjeni predmeti iznos cijena po jedinici rada / majke, rubalja. cijena rada, rub. cijena materijala, rub.
5,00
1 Civilni poslovi
2 1 Demontaža zidnih okvira iz MDF-a i GKL-a m2 35,08 90,00 3 157,20
3 2 Demontaža, postavljanje na mjesto i postavljanje jedinice vrata zajedno s drvenom kutijom uz održavanje pCS. 2,00 2 819,00 5 638,00
4 2 Demontaža električnih utičnica pCS. 14,00 90,00 1 260,00
5 3 Uklanjanje tepiha 6,50 m2 14,25 80,00 1 140,00
6 4 Demontaža podnog laminata s podlogom m2 18,50 90,00 1 665,00
7 5 Demontaža tapeta sa zidova m2 85,95 80,00 6 876,00
8 6 Podovi od porculana m2 32,75 780,00 25 545,00
9 6.1 Pločica od granitne keramike Estima 400 mm. * 400 mm. m2 40 725,00 29 000,00
10 6.2 Ljepilo za pločice kg 223 17,00 3 791,00
11 7 Strob uređaj u zidovima za polaganje električnih mreža lm 8,00 320,00 2 560,00
12 8 Uređaj gnijezdi u zidovima i kutijama za polaganje kutija za električne ožičenje pCS. 29,00 260,00 7 540,00
13 8.1 Kruna pCS. 2,0 590,00 1 180,00
14 8 Ugradnja utičnica i prekidača pCS. 29,00 280,00 8 120,00
15 8.1 Izolacijska traka pCS. 2,0 34,00 68,00
16 9 Primer za zid m2 85,95 30,00 2 578,50
17 9.1 Primerski prospekti univerzalni l 26,0 32,00 832,00
18 10 Djelomično žbukanje zidnih površina m2 68,76 360,00 24 753,60
19 10.1 Gipsana gipsana mešavina 8,00 kg 550 18,00 9 901,44
20 10.2 Svjetionik pCS. 10,0 32,00 320,00
21 10 Ispunjavanje površina zidova i prozorske kosine je grubo m2 85,95 240,00 20 628,00
22 10.1 VETONIT LR + kit kg 366 29,00 10 614,00
23 10.2 m2 3,0 168,00 504,00
24 11 Armirajuće zidove i prozorske padine stakloplastikom m2 85,95 220,00 18 909,00
25 11.1 Slikanje stakloplastikama m2 100,0 29,00 2 900,00
26 11.2 Ljepilo za stakloplastike kg 28 95,00 2 660,00
27 12 Završni kit na zidovima i prozorskim padinama m2 85,95 160,00 13 752,00
28 12.1 Putty Chitrok kg 64 59,00 3 776,00
29 12.2 Brusni brusni papir m2 2,0 168,00 336,00
30 13 Visokokvalitetno oslikavanje zidova na vodenoj osnovi m2 85,95 160,00 13 752,00
31 13.1 Unutrašnja boja l 33,6 237,00 7 963,20
32 13.2 Samoljepljiva traka pCS. 7 48,00 336,00
33 14 Visokokvalitetno slikanje stropnim emulzijama m2 37,50 180,00 6 750,00
34 14.1 Boja v / e Euro 2 l 15,0 180,00 2 700,00
35 15 Rezanje i ugradnja porculanskog postolja lm 43,00 380,00 16 340,00
36 15.1 Porculanske pločice porculanska pločica m2 9 725,00 6 525,00
37 15.2 Ljepilo za pločice kg 36,0 17,00 612,00
38 16 Ugradnja zaslona radijatora pCS. 2,00 680,00 1 360,00
39 16.1 Zaslon sa zatvaračima pCS. 2 1120,00 2 240,00
40 17 Čišćenje soba m2 37,50 45,00 1 687,50
41 18 Izvadim smeće tona 1,20 1900,00 2 280,00
42 18.1 Vreće za smeće pCS. 36,00 6,00 216,00
43 18.2 Samoljepljiva traka pCS. 8 48,00 384,00
44 18.3 PVC folija m2 40 19,00 760,00
45 18.4 Iznajmljivanje kontejnera pCS. 1 3990,00 3 990,00
46 Ukupno rad 186291,80
47 Ukupno materijala 91608,64
48 Ukupni direktni troškovi 277 900,44
49 Ukupni rad sa režijskim troškovima (do plate) 17% 217 961,41
50 Ukupni rad sa planiranom uštedom (u NR) 8% 235 398,32
51 Ukupni rad u postojećoj zgradi i nakon radnog vremena (za plaćanje) 20% 282 477,98
52 Ukupno radova i materijala 374 086,62
53 Ukupna procjena sa troškovima transporta i nabavke od 6% 396 531,82
55 PDV 18% 71 375,73
55 Ukupno procijenjeno sa PDV-om u rubaljima. 467 907,55